5月佛山放大招，满5年不限购二手成交破万套！

01近期楼市新政

重磅新政！佛山满5年住房不计入限购！即日起实施！

4月底，佛山住建局拟优化存量商品住宅政策：1、明确满5年商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；2、该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验；3、该政策即日起实施。

佛山放松限购，限购区仅保留祖庙、桂城、大良

6月2日，佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》。通知明确，将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。

同时，在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

02一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年5月佛山一手商品房网签4762套，环比下跌59.7%，其中，商业类及其他物业网签量下跌幅度超8成，住宅物业下跌幅度仅12%。

03一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年5月佛山一手住宅网签3768套，环比下跌12%；网签面积为48.1万㎡，环比下跌0.7%，整体呈现波动向下趋势。

佛山五区一手住宅网签量涨跌不一，其中高明网签下滑最多，超6成。但南海却表现较好，网签量突破1300套，环比涨幅超2成。

总体来看，一手住宅行情受淡季、疫情反扑的因素影响，成交依然十分低迷。

04二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年5月佛山二手商品房网签14639套，环比上涨超234%。

佛山5月二手各类物业成交成色十足，商业物业成交上涨794.4%，住宅成交上涨822.1%，与佛山二手房满5年不限购，以及限购区域收缩有着非常直接的关系，释放了很多购房名额，满足更多的购房需求，促进楼市回暖明显。

05二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年5月佛山二手住宅网签6416套，环比上涨超8成；网签面积为67.52万㎡，环比上涨55.6%。

其中各个区域二手住宅网签量创下近半年新高，尤其高明成交涨幅高达275%，5月份三水高明默认购房入户和两成首付购房等政策给到了足够购房动机支撑。

市中心区禅城也表现出强劲吸引，超过直接破千套，环比上涨129.6%。而南海和顺德成交已接近2000套。

06二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，2022年6月1日全市二手住宅挂牌均价为1.78万元/㎡，环比上涨0.2%。