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均价约6.99万/㎡ 推378套现房 信义君御山居获现售(附价格表)

咚咚牛浩思 发布时间:2022.06.24 18:15:20
浏览:8304

 信义君御山居获批现售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅378套,位于1栋和5栋。


户型建面约87-113㎡,均价约6.99万/㎡,单价区间在6.24-7.62万/㎡,总价区间在561-861万/套。


本批次可售房源将于2022年6月23-25日在“i深圳”APP进行线上意向登记。据了解,开盘当天有95+98折优惠。



部分备案价


(老牛已整理全部备案价文章)

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信义君御山居全套备案价格表




项目简介



信义君御山居位于坂田北片区,坂田三号路与规划中的杨美路交汇处,东面紧邻杨美路(规划),南面临坂田三号路,并与坂田文化广场及华为荔枝公寓相对,东北面是另一在建项目“深圳科创谷”之称的乐荟科创中心,东侧为神舟电脑企业的产业园地块(规划中),不远处则是深圳科学高中。



项目占地面积约2.6万平米,总建面约12万平米,容积率3.17。社区以住宅为主导,共规划建设有7座住宅楼,建筑塔楼为24-31层,建筑高度80-100米,并配建一所幼儿园。



社区地块大体呈“L”型,主要建筑沿着规划杨美路和坂田三号路两条主干道布局,整体格局相对狭长。幼儿园位于社区的最北端,规划为3层高,与住宅地块相对隔离,中间空出约1500平米的公共空间。





户型建筑面积约为87-112㎡3-4房,具体如下:

 

建筑面积约87-89㎡户型

建筑面积约88㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约112㎡户型

 

 

建筑面积约87-89㎡户型

南向或东南方向,动静分区布局;客厅开间3.6米带有1.6米进深大阳台,主卧空间明亮舒适,带有大型转角飘窗,次卧紧凑实用;餐厨空间尺度舒适。

 

 

建筑面积约88㎡户型

东南或西南朝向,南北通透,主要生活空间南向日照充足;3.6米客厅开间带有1.6米进深大阳台;主卧自然通透双面采光;餐厨空间明亮舒适。

 

 

建筑面积约89㎡户型

朝向东南方向,通透结构横厅布局,空间利用率高;6米餐客厅开间带有1.6米进深大阳台,主卧自然通透空间方正,带有大型转角飘窗,双次卧开间进深比良好,空间利用充分;餐厨客公共空间明亮舒适。

 

 

建筑面积约112㎡户型

朝向东南或西南方向,主要生活空间南向,全功能4房配置;3.8米客厅开间带有1.7米进深大阳台;次卧空间实用性能较好;生活阳台可纳入餐厨空间使用,宽敞明亮。

 

 

小结:

 

单层4户配置,单位之间相互影响小,户户南向均好性设计良好,光照充足;

 

户型方正3-4房配置,满足刚需家庭居住舒适度,大面积阳台增加空间实用性能;

 

大进深阳台和转角飘窗有利于发挥南向公园景观视野开阔的优势。


(内容完)







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龙岗 牛浩思评楼 备案价分析

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