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平湖大街首排力作 合正新悦建面约77-119㎡户型赏析

咚咚牛浩思 发布时间:2022.07.08 06:50:22
浏览:15569

位居平湖中心发展主轴平湖大街,平湖枢纽附近的合正新悦,是合正集团2022年东部双星力作之一。

 

项目坐拥片区优质商业、文化、教育、医疗等配套资源,自身也将打造为集住宅、办公、集中商业、临街商业为一体,总建面约26万㎡的城市精致综合体。

 

合正新悦展示中心和样板间已于近期正式对外开放,接下来将率先推出三栋高约150米的超高层住宅,主打建面约77-119㎡2-4房多元户型。


 

当期可售住宅共计811户(实际以住建局审批备案的为准),采用合正“合家系”精装标准交付。

 


1.

合正新悦率先突出的住宅单元,有四种不同面积及布局风格的户型可选,包括:

 

A户型:建筑面积约77-79㎡两房一卫;

B户型:建筑面积约77-79㎡两房一卫;

C户型:建筑面积约96-97㎡三房二卫;

D户型:建筑面积约118-119㎡四房二卫。

 

其中,两房A/B户型集中分布在1栋四单元,三梯八户配置,共计335套房源。两种户型各在“四条腿”上,A户型处于每一层的端头位。

 

三房C户型分布于1栋一单元和二单元,是此次推售的主力户型之一,共计406套房源,两单元楼宇均为三梯六户配置,C户型占据同一楼层中的五户,可满足不同朝向、景观视野的选择。

 

四房D户型则分布在1栋一/二单元剩余的另一条上,仅有70套房源,相对稀缺。

 

 

合正向来特别注重品质装修,尤其注重其中的尺度、健康、舒适、智慧和安全等五大要素。

 

一方面,强调人性化细节设计,满足多种家庭结构需求,构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的生活场景。比如入户大门采用钢木防火门,配备四合一指纹密码锁,同时配备智能可视对讲,让居家生活更安全更方便;全屋采用双层Low-E中空玻璃降噪系统。

 

另一方面,搭配知名品牌建材及家电,比如油烟机和燃气灶采用老板电器等知名品牌,橱柜采用欧派等一线品牌,其它以马可波罗、西蒙、科勒等品牌或同等级品牌为主,打造有质量的居住空间。


 

结合户型具体来说:

 

建筑面积约77-79㎡A/B户型

户型方正,客厅出阳台,具有通透采光及良好的景观效果。客餐厅一体化设计,增加实用率的同时,带来更强的空间感。厨房L型设计,操作动线舒适。

 

主卧宽敞明亮,相比市面上同等户型,拥有更大的开间和尺度。次卧实用空间利用充分,飘窗的设计还能进一步增加空间的利用率,及丰富使用场景。


 

建筑面积约96-97㎡C户型

双面采光三房配置户型,采用竖厅设计,客厅、餐厅、活动区、休息区分区合理有序,互不干扰,私密性高。

 

客厅外带阔景阳台,生活使用方便。餐厨空间联系紧密,其中厨房同样采用L型设计,台面的操作动线科学、舒适,整体实用性能较好。

 

主卧套间明亮舒适,配置有约2.1米长的衣帽间,在百平米内户型里不算多见。双次卧空间配置均衡,功能全面。卧室的飘窗设计,不仅增加使用面积,也能扩大整个卧室空间的采光效果。

 

卫生间干湿分离设计,空间设置科学合理,可满足多人家庭的使用需求。入户玄关配置大容量储物空间,实用且灵活,入住后能自主加长,实用率接近常规入户玄关的2-3倍,满足住户更大的储物需求。

 

 

建筑面积约118-119㎡D户型

此批次中的臻稀四房户型,尺度宽绰,动静分区布局,居家私密属性高。客厅带有约6米的大面宽通廊式阳台,明亮舒适功能全面,可观景,可满足运动休闲等居家场景使用。

 

主卧套间大飘窗设计采光充足,且空间利用灵活,配备独立卫生间和约2.1米长独立主人房衣帽间,满足注重生活品质的住户需求。另外的三次卧空间配置均衡,可满足不同家庭功能需求。

 

卫生间干湿三分离,满足大家庭使用需求,兼顾便利性。餐厨空间布局合理,L型厨房台面,科学化操作动线,实用性能良好。

 

 


2.

社区也是用心打造,合正新悦社区园林整体采用现代简约的设计风格,通过规划酒店级入户大堂和六大生活场景,旨在打造“都荟简约生活样本”社区,营造充满温馨雅致的生活气息,其中:

 

酒店级入户大堂:合正新悦深谙归家对居者的重要意义,不吝时间和成本,将高档酒店的设计标准融入到大堂的设计当中。营造具有仪式感的归家体验,让品质生活“奢适”有度。

 

 

 

社区会客厅:用来链接社区的各个空间,还可成为舒适的邻里交流空间,是休闲交流与小聚放松的户外社交空间,也是亲朋友邻相互交流的理想场所。

 

阳光大草坪:开放式的大草坪,可提供社区内露营、踢球、野餐,享受户外亲子生活。

 

风雨连廊:从社区大道通过风雨连廊,可无视风吹雨淋、日晒,直达园林及入户,加强业主回家的便利性和仪式感。

 

 

趣味儿童乐园:园林专门留一片区域打造趣味儿童乐园,规划有跷跷板、秋千、儿童攀爬梯、滑滑梯等玩乐设施融,打造可跑、可攀、可爬、可滑多功能场地。

 

体育活动场地:约1500㎡的场地,设有球类、综合健身、儿童活动三大主题功能区,享受社区健康生活及运动的乐趣。

 

街心公园广场:此外,在社区外部,即住宅主入口前规划有面积达1200㎡的街心公园广场,为对外开放的公共休闲空间,也可作为社区的延伸部分,给未来合正新悦业主们提供休闲场所。

 

 

3.

当然,好的产品还离不开好的区位加持。项目所在的平湖中心是深圳12大城市功能中心之一,定位为城市功能中心,并依托平湖枢纽打造枢纽中心。

 

未来将在区域内汇聚至少三条地铁(10/17/18)+两条城际(广深线/深惠线),轨道交通便利,实现市域、城际快速通达。

 

其中,地铁17号线(规划中)新南站(规划中)与项目近邻,一站换乘平湖枢纽,未来将实现与前海、南山、罗湖等城市核心区快速直连。(线路及站点规划信息来源于《深圳市城市轨道交通17号线工程线路平面示意图》,仅供参考,以最终审批及建设方案为准)

 

 

小结:

合正新悦率先推出的建面约77-119㎡2-4房户型产品,面积段定位合理,能够满足不同家庭需求。带“合家系”精装标准交付,注重尺度、健康、舒适、智慧和安全等要素,同时考虑到细节品质、收纳功能等居家的实用性。

 

户型单元落座具有良好的均好性,兼顾采光和景观效果。户型设计整体方正实用,功能布局科学合理,主卧普遍有较大功能尺度,大飘窗设计还将有效提高室内通风采光性能和空间感。其他细节设计也比较到位,可根据不同面积段产品分别强化功能与舒适性,空间分配也相对灵活。

 

此外,社区营造简约、现代,以六重功能全龄园林互动空间,满足未来社区业主的多元互动的生活场景需求。


(内容完)



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牛浩思评楼 平湖 17号线 合正新悦润园

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