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13号线公明北站旁小地块项目——伟城贤德瑞府

咚咚牛浩思 发布时间:2022.08.17 10:18:52
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公明伟城贤德瑞府前身为鸿大新城城市更新项目。


更新单元位于李松蓢炮台路与大园路交汇西南方向,拆除用地面积约1.7万平方米,项目拆除范围土地物业权利为鸿大发泡包装材料(深圳)有限公司所有。


用地面积约1.8万平方米,开发建设用地面积约1.4万平方米,规划容积约为8.4万平方米,其中住宅72394平方米(含安居型商品房55937平方米),商业1000平方米。


项目规划配套18班幼儿园一所。


项目地块东北侧临近地铁13号线二期(在建)深圳区间终点站公明北站。


地铁13号线线路纵贯深圳光明、宝安、南山三大行政区,设计时速100km/h,预留北接东莞的条件,线路建成后将实现光明科学城45分钟通达深圳湾口岸。


鸿大新城城市更新项目规划范围及地铁站点示意图:


从项目总平面布局示意图来看,项目采用了围合式住宅布局,其中规划有4栋住宅,高度均为42层。


项目总平面布局示意图(草案):


项目以西有李松萌学校、特区建工青少年足球训练基地(国家级青训中心)等教育、休闲配套。


以北有罗田森林公园(公园总面积达576.39公顷)等自然资源配套。


特区建工青少年足球训练基地整体效果示意图:

图片来源:深圳光明 公众号


罗田森林公园实景:

图片来源:滨海宝安 公众号


项目以南,由特发集团主导的李松蓢工业区土地整备项目正在进行土地平整。


李松蓢工业区土地整备项目规划总占地面积36.05公顷,以实现大面积产业用地统筹开发为目标,将提供产业用地145240平方米(其中移交政府76537平方米,社区留用68703平方米)。


该整备项目对重塑社区旧工业区环境、促进片区产业转型升级具有重要意义。



(内容完)


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光明 公明 13号线

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