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862套住宅,宝安璟荟名庭预计今年入市,规划公示

楼市爆料 发布时间:2022.09.19 06:35:05
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9月14日,深圳深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了“璟荟名庭”(宗地号A417-1815)、(宗地号A417-1816)项目的《建设工程规划许可证》及总平面图。


项目总建面共约11.8万平,共有862套住宅。此项目为深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市盛景置地投资有限公司开发,其中宗地号:A417-1815住宅套数为592套,宗地号:A417-1816住宅用户为270套。


项目最快可能今年四季度入市。



宗地号:A417-1815


深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市盛景置地投资有限公司开发的“璟荟名庭”项目(宗地号:A417-1815)用地位于松岗街道楼岗社区, 建设用地面积16125.44平方米,容积率≤3.6,总建面86612万平,其中,住宅52234平,商业5700平,车位658辆,住宅套数592套,套内小于90平534套,占比90.20%




宗地号:A417-1815平面图


宗地号:A417-1816


用地位于松岗街道楼岗社区, 建设用地面积5669.09平方米,容积率≤4,总建面31931平米,规定建筑面积22676平方米,住宅20081平,商业1445平,车位202辆,住宅270套,套内全是小于90平。






A417-1816平面图

交通配套:最近的地铁6号线松岗公园站,实测距离2.1公里,不能依赖地铁出行,自驾方面可行使南光高速、广深公路、松白路、松岗大道及楼岗大道等。



教育配套:附近有深圳华源学校、松岗中英文实验学校、东升实验学校、松岗二小及东方小学等教育资源。


休闲配套:项目旁边就是楼岗公园,附近还有麒麟山公园、五指耙体育主体公园、、楼岗户外文体公园和松岗体育。


新盘价格参考:去年九月,联投东方世家花园(联投东方三期)推售599套房源,备案均价4.6万/㎡(毛坯),户型面积79-143㎡,据悉开盘去化约9成。


二手价格参考:项目周边的二手房并不多,只有居乐苑和联投东方一二期,其中居乐苑指导价为3.6万/㎡,为1999年小区;联投东方一二期指导价同为4.58万/㎡。


此项目的参考价格:4.6万/平。


优势:老城区本地人挺喜欢的,还是新房,旧改后不少人手里拿钱劣势:不怎么靠地铁,景观一般旁城中村不少。





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