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备案均价7.08万/㎡,推344套住宅,深铁珑境花园获批预售!

咚咚牛浩思 发布时间:2022.09.21 08:59:58
浏览:6341

位于龙华区大浪街道的深铁珑境花园(一期上盖)获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次可售房源344套,位于项目的1栋。


本次推售110-184㎡住宅单元344套,单价区间约6.3-7.7万/㎡,总价区间约706-1436万,备案均价7.08万/㎡。



部分住宅备案价



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深铁珑境花园(一期上盖) 全套备案价



项目基础介绍


1.

深铁珑境位于大浪街道,龙华老城与上塘新城交接处,各项配套较完备。


项目接驳地铁4号线龙胜站,方圆1公里内,还有4号线的上塘站,以及6号线上芬站。另,建设中的深大城际也于龙胜设置站点,届时可与地铁4号线龙胜站同台换乘。


路网,周边有和平路、布龙路、新区大道等主干道,及福龙路快速路,自驾出行较便利。


商业方面,项目自带部分商业可满足生活配套。隔壁港铁天颂有TIA颂荟、AT MALL上塘荟,可满足一般购物需求。附近有壹成中心商圈,可满足多形态的购物需求。


项目周边,还有一系列或储备(立项),或动工的城市更新项目,如华侨城龙胜旧改、龙华海岸城旧改、中洲龙华商业中心旧改,将持续释放大型商业空间。


项目周边配套示意图:


项目前身为龙华A832-0861宗地,于2020年年11月由深铁拍得。


地块在拍地时已限定,项目建成后普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡,只租不售的人才住房初始配建面积为26970㎡,九年一贯制学校由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。


整体看,项目总占地面积约11公顷,规划建筑面积约31万平方米,规划用途主要为居住用地。分两期开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。


据详规示,其中住宅269700㎡,幼儿园5000㎡(共不少于18个班,总占地面积不少于5400㎡)、商业4500㎡;公交首末站3900㎡。


一期、二期地块划分示意图:


项目地块由西向东,涵盖了门户商业、叠拼洋房与小高层、九年一贯制学校、十八班幼儿园、高层住宅:


项目整体效果图:


项目园林景观效果图:


关于开发商


深圳地铁置业集团有限公司(以下简称“深铁置业”)是深圳地铁集团的全资子公司,是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节,肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任,探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式,积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。



(内容完)


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备案价分析 大浪 深铁珑境花园

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