11月25日，深圳第四轮宅地集中出让，其中，6宗宅地成交，1宗宅地流拍，总收金97.27亿元！
10月27日，深圳第四批集中供地挂牌公示，此次共出让7宗住宅用地，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明等区。其中，龙岗3块，宝安1块，龙华1块，光明1块，深汕合作区一块。
成交地块情况（限价均为毛坯限售均价）：
● 龙华A806-0403：深圳北站核心地块，华润以15.88亿元+竞配1200平成交。商品房限价7.245万/平，安居房限价3.62万/平。
● 光明A503-0100：光明城站宅地，中海以31.92亿元竞得。商品房限售4.89万/平，安居房限售2.34万/平。
● 龙岗G10203-0499：3号线延长线白石塘站车辆段宅地，深铁以39.63亿元底价竞得。商品房限售3.74万/平，安居房限售1.81万/平。
● 深汕合作区H2022-0003：深圳人才安居以底价1.49亿元获得。安居房限售8900元/平。
● 龙岗G01117-0080：清林径旁宅地流拍。商品房限售3.95万/平，安居房限售1.97万/平。
● 龙岗G01019-0042：龙岗中心成熟区安居房宅地，由华侨城以2.35亿竞得。安居房限售均价2.22万/平。
● 宝安A002-0091：宝中安居房宅地，南通亚伦6亿元竞得。安居房限售4.43万/平。
—土拍直播回顾—
17:09
两宗安居房宅地也成功出让。其中，龙岗G01019-0042由华侨城以2.35亿竞得；宝安A002-0091由南通亚伦6亿元竞得。
龙岗G01019-0042：
龙岗中心成熟区安居房宅地，由华侨城以2.35亿竞得
龙岗G01019-0042，位于龙岗龙城，为龙岗中心成熟区安居房宅地。由华侨城以2.35亿竞得，达到最高限制地价。
出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于23300元/平方米（不含室内装修价格）。
宝安A002-0091：
宝中安居房宅地，南通亚伦6亿元竞得
宝安A002-0091，位于宝安新安，为宝中安居房宅地。由南通亚伦6亿元竞得，到达最高限制地价。
安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。
15：41
目前已经有4宗地成交，1宗地流拍。四宗成交宅地分别是光明凤凰A503-0100由中海拿下，龙岗坪地G10203-0499由深铁斩获，深汕特别合作区G10203-0499由人才安居获得，龙华民治A806-0403由华润获得。
龙岗G01117-0080流拍。
光明A503-0100：
光明城站宅地，中海以31.92亿元竞得
光明A503-0100位于于光明区凤凰街道，为光明城站宅地，经过3轮竞价，由中海以31.92亿元竞得。
普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）。
龙华A806-0403：
深圳北站核心地块，华润以15.88亿元+竞配1200平成交
龙华A806-0403宗地位于龙华民治街道，为北站核心地块。经过48轮竞价，由华润以15.88亿元+竞配面积1200平成交。
普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。
龙岗G10203-0499：
3号线延长线白石塘站车辆段宅地，深铁以39.63亿元底价竞得
龙岗G10203-0499位于龙岗区坪地街道，为3号线延长线白石塘站车辆段宅地。有深铁以39.63亿元底价竞得。
宗地普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于19000元/平方米（不含室内装修价格）。
深汕合作区H2022-0003：
深圳人才安居以底价1.49亿元获得
深汕合作区H2022-0003宅地由深圳人才安居以底价1.49亿元获得。安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米（不包含室内装修价格）。
龙岗G01117-0080：清林径旁宅地流拍
龙岗G01117-0080宗地位于龙岗区龙岗街道，为清林径旁宅地。已经流拍。
普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于20700元/平方米（不含室内装修价格）。
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根据《深圳市发布2022年第四批居住用地挂牌出让公告》显示：深圳市在已集中出让三个批次合计28宗108公顷居住用地的基础上，于10月27日集中发布第四批次居住用地的挂牌出让公告。
第四批次7宗居住用地的总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米），挂牌起始总地价约100.08亿元，将于11月25日挂牌成交。
持续加大公共住房供给力度。本批次有2宗用地整宗建设安居型商品房，1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%；其余4宗普通商品住房用地，均初始建设一定比例的安居型商品房、竞建设安居型商品房，显著增加了安居型商品房供应量，进一步优化了公共住房供应结构。
着重改善核心区域供地比例。本批次宝安、龙华、龙岗、光明等地块均位于片区中心地带，提高了都市核心区及综合性服务中心居住用地比例及供应品质，有助于提升片区职住平衡，优化空间资源配置。
深圳市坚决贯彻落实党的二十大精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断优化居住用地结构，稳步加大居住用地供应。
宗地限售价格情况一览：
● 宝安A002-0091宗地：安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。
● 龙岗G01019-0042：宗地安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于23300元/平方米（不含室内装修价格）。
● 龙华民治A806-0403：宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。
● 光明A503-0100：普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）；
● 龙岗G01117-0080：普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于20700元/平方米（不含室内装修价格）。
● 龙岗坪地G10203-0499：普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于19000元/平方米（不含室内装修价格）。
● 深汕H2022-0003:安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米（不包含室内装修价格）。
宗地详情
宝安新安A002-0091宗地：
宝中安居房宅地，限售4.43万/平
宝安A002-0091宗地位于宝安新安街道，土地面积5425.03平方米，建面32538平方米，挂牌起始价52200万元，最高限制地价60000万元，土地使用年限70年。
本公告出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
本公告出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。
本公告出让宗地进入轨道28号线规划控制预警区1880.31平方米，用地围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道28号线规划控制区。
总建筑面积32538平方米，其中住宅29438平方米，商业3000平方米，物业服务用房100平方米；社区体育活动场地占地260平方米。
本宗地位于宝中核心区辐射范围内。
龙华A806-0403宗地：
北站核心地块，商品房限价7.245万/平，安居房限价3.62万/平
地块位于龙华民治街道，二类居住用地，土地面积8720.51平米，建面48010平米，挂牌起始价138100万元，最高限制地价158800万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4690平方米，竞安居型商品房最高限制建筑面积9360平方米，土地使用年限70年。
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。
新建规定建筑面积 48010 ㎡，其中： 住宅 46850 ㎡，文化活动室 1000 ㎡，物业服务用房 100 ㎡，公共厕所 60 ㎡。
该地位于深圳北站核心位置，紧挨深圳北站。
光明A503-0100宗地：
光明城站宅地，商品房限售4.89万/平，安居房限售2.34万/平
宗地号A503-0100，位于光明区凤凰街道，土地用途二类居住用地+道路用地，土地面积28564.79平方米，建筑面积162340平方米，挂牌起始价316200万元，最高限制地价363600万元，初始建设的安居型商品房建筑面积15210平方米，竞安居型商品房最高限制建筑面积30390平方米。
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
A503-0100宗地普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）。
A503-0100宗地开发建设需与轨道6号线、13号线做好衔接，该宗地土地出让范围不包括与轨道区间用地重叠的地下空间范围（A503-0100-1地块）。
新建规定建筑面积162340㎡，其中，住宅152030㎡、物业服务用房310㎡、商业2800㎡、社区健康服务中心4500m²、便民服务站2700m²、社区体育活动场地（场地面积1500㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）。
该地靠近光明城站，目前周边已经有多个新盘云集，包括龙光玖瑞府、中海观园等。
龙岗G01019-0042宗地：
龙岗中心成熟区安居房宅地，限售2.22万/平
位于龙岗龙城街道，二类居住用地，土地面积5918.41平米，建面31010平米，挂牌起始价20500万元，最高限价23500万元，土地使用年限70年。
本公告出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
本公告出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于23300元/平方米（不含室内装修价格）。
其中：住宅30610平方米、商业300平方米、物业服务用房100平方米。
该地块位于龙岗成熟区域，靠近16号线尚景站，周边有中央悦城、全盛紫悦龙庭、华业玫瑰郡等小区，街对面就是兰著学校，斜对面是回龙埔公园。
龙岗G01117-0080宗地：
清林径旁宅地，商品房限售3.95万/平，安居房限售1.97万/平
宗地号G01117-0080，位于龙岗区龙岗街道，土地用途二类居住用地，土地面积10446.23平方米，建筑面积48888平方米，挂牌起始价62600万元，最高限制地价71900万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4360平方米，竞安居型商品房最高限制建筑面积8710平方米。
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
G01117-0080普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于20700元/平方米（不含室内装修价格）。
新建规定建筑面积48888平方米，其中：地上：住宅：43568㎡；商业：1100㎡；社区菜市场：1000㎡；幼儿园：1600㎡（用地面积1800㎡，建筑面积1600㎡，班数6个）；社区老年人日间照料中心：1500㎡；环卫工人休息房：20㎡，物业服务用房：100㎡。
该宗地临近万科清林径，周边配套较成熟。
龙岗G10203-0499宗地：
3号线延长线白石塘站车辆段宅地
商品房限售3.74万/平，安居房限售1.81万/平
宗地号G10203-0499，土地位置龙岗区坪地街道，土地用途二类居住用地，土地面积131619.81平方米，建筑面积523832平方米，挂牌起始价396300万元，最高限制地价455700万元，初始建设的安居型商品房建筑面积191280平方米，竞 安居型商品房 最高限制建筑面积47820平方米，土地使用年限70年。
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于19000元/平方米（不含室内装修价格）。
本公告出让宗地内，G10203-0499（1）中建设的安居型商品房建筑面积不得少于134370平方米，G10203-0499（2）中建设的安居型商品房建筑面积不少于56910平方米。
本公告出让宗地北侧道路（用地面积约16642平方米）、东北侧72班九年一贯制学校（用地面积约32400平方米）、东侧36班小学（用地面积约14592平方米）由竞得人负责建设，建成后无偿移交，产权归政府。
本公告出让宗地竞得人须与龙岗区相关部门签订负责建设的道路、03-10地块小学新建工程、03-07地块九年一贯制学校的监管协议，并按照协议规定行使权利并承担义务。
新建规定建筑面积523832㎡，其中
地上：G10203-0499宗地车辆段上盖区域（03-01）地块其中住宅：268743㎡；12班幼儿园（用地面积4300㎡）：3240㎡；15班幼儿园（用地面积5300㎡）：4050㎡；社区警务室50㎡；社区管理用房300㎡；社区服务中心800㎡；文化活动室5000㎡；社区健康服务中心1500㎡；社区老年人日间照料中心1500㎡；社区菜市场1500㎡；环卫工人作息房20㎡；物业管理用房537㎡；白地区域（03-03）地块其中住宅：209462㎡；商业21507㎡；文化活动室1000㎡；母婴室10㎡；公交首末站3600㎡；邮政所150㎡；小型垃圾转运站150㎡；再生资源回收站60㎡；2处公共厕所（各80㎡）：160㎡；环卫工人作息房20㎡；物业管理用房473㎡。
该宗地为3号线延长线，白石塘站车辆段宅地。
深汕合作区H2022-0003宗地：
安居房限售8900元/平
宗地号H2022-0003，土地位置深汕特别合作区鲘门镇，土地用途二类居住用地，土地面积50158平方米，建筑面积165521平方米，挂牌起始价14900万元，最高限制地价17135万元，土地使用年限70年。
本公告出让宗地住宅部分拟建设安居型商品住房和安置用房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限安居型商品住房销售价格（均价），竞地价，达到最高限制地价后（限15%溢价率）通过摇号方式确定竞得人。
本公告出让宗地项目建成后，安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米（不包含室内装修价格）。
本公告出让宗地项目建成后：
宗地规划配建的物业服务用房归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行；商业可分割转让；安居型商品住房105781平方米，该部分产权归竞得人，由合作区住房保障部门负责监管，出售的安居型住房在一定年限内实行封闭流转，按照安居型商品住房管理办法有关规定执行；安置用房44210平方米，产权归政府所有，由区管委会按6830元/平方米（不含室内装修价格）回购并指定单位接收，由区住建水务局负责监管。
（1）住宅 149991 ㎡(其中包括安居型商品房 105781 ㎡、安置用房 44210 ㎡)；
（2）商业 4800 ㎡；
（3）物业服务用房 340 ㎡；
（4）社区生活综合服务中心 1500 ㎡（其中包括社区服务中心 400 ㎡、文化活动室 1000 ㎡、邮政所 100 ㎡）；
（5）社区健康综合服务中心 3000 ㎡（其中包括社区健康服务中心 1500 ㎡、老年人日间照料中心 1500 ㎡）；
（6）社区综合环卫场所 390 ㎡（其中包括小型垃圾转运站 150 ㎡、再生资源回收 100 ㎡、公共厕所 120 ㎡、 环卫工人作息房 20 ㎡）；
（7）公交首末站 1500 ㎡；
（8）幼儿中心 4000 ㎡（其中包括 12 班幼儿园和 3 班托育班，独立占地面积不少于 4000 ㎡）。
宗地位置图：
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