【新盘发现】九龙山智能科技城限价项目——招商A922-0823拍卖地

1.

招商A922-0823拍卖地位于龙华区福城街道。

土地面积约2.7万㎡，总建面约9.5万㎡，初始建设将无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积8750㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积约1.75万㎡，规划配建九班幼儿园一所。

据规定，该宗地普通商品住房平均销售价格不高于5.36万/㎡（不含室内装修价格）。

宗地位于九龙山智能科技城重点片区范围内，方案设计需征求龙华区重点区域建设推进中心意见。

2.

区位上，地块位于“九龙山智能科技城”。

在龙华“全面打造数字龙华 都市核心”的指挥方案下，此前市重点区域开发建设总指挥部第十三次会议暨重大项目调度会议审议通过了“九龙山智能科技城新增纳入市重点区域事宜”议题，九龙山智能科技城正式纳入市级重点区域。

以智能制造中心、数字经济聚集区、产学研融合示范区为规划蓝图，九龙山智能科技城正向“大湾区智造中心”的目标快步迈进。

项目区位示意图：

九龙山智能科技城效果图：

图源：龙华融媒

3.

项目所在片区地块过去多以老旧厂房和村民住宅组成，九龙山智能科技城规划挖掘片区临近龙澜大道、生态条件优越、建筑密度低等特点，布局数个大型土地整备项目。

项目北面，已完成的九龙山高尔夫球场的土地整备项目承载了华为九龙山工业园、美团智能研发中心等项目落地。

项目东面，福城南土地整备正在进行，福城南土地整备将打造一座总面积达130公顷、高端产业用房超百万平方米的数字经济产业新城，未来可期。

西面，项目与石凹水库、大水坑公园、九龙山、大水坑水库等生态资源相邻，景观条件佳。

项目周边近况：

图源：龙华新闻

4.

片区目前地铁交通较为薄弱。

九龙山片区规划有地铁18号线、6支南南延。

《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》规划先行启动18号线沙井-光明区间段（一期），无龙华段计划，龙华段需待后续修编（二期）延长。

片区已启动综合交通规划的研究工作，积极配合推进轨道交通福江线（原27号线支线，现6支南南延）龙华段线站位等研究工作，结合该支线九龙山方案协调九龙山片区相关规划研究调整。

18号线（一期）线网络规划示意图：

（内容完）

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