全球海洋中心城市核心区，全海景地标公寓——鹏广达湾区壹号

咚咚牛浩思发布时间：2022.11.24 17:12:48

鹏广达·湾区壹号项目以200米建筑高度的强昭示性，刷新盐田片区的城市封面。

项目所在板块的发展优势明显，在深圳建设“全球海洋中心城市”的谋划下，板块以“盐田临港产业带”规划为倾力路径，持续提升整个盐田港区域的产业发展水平和城区建设品质；项目距离深圳地铁8号线（已通车）盐田路站约800米，距离规划中的深圳地铁18号线（规划中）东海道站约300米；项目与盐田城广商业综合体仅一路之隔，步行即可便利到达约4.7万㎡的融合式街区滨海购物中心，项目有近海优势，可享受一线海景，毗邻未来翡翠岛海上综合体、烟墩山国际友好公园。

整体而言，鹏广达·湾区壹号周边交通便利性高，自然资源丰富，商业、文娱设施齐备，生活氛围浓厚，值得关注。

项目整体效果图：

项目整体区位示意图：

1.项目区位

深圳将建设具有竞争力、创新力、影响力的全球海洋中心城市，成为引领全球价值链、共塑海洋命运共同体的海洋城市发展典范。盐田以海洋生态、海洋文化、海洋产业发展等优势成为深圳建设全球海洋中心城市的核心区、主要战略地。

“盐田临港产业带”规划在海洋中心城市的背景下应运而生，并纳入到深圳18个重点开发区域之一，和深圳湾超级总部基地、空港新城齐名。

盐田临港产业带总面积约8平方公里，以“厚植产业‘沃土’”谋划空间发展方向，重点布局发展海洋经济、高端医疗器械和大健康等产业集群相关的研发制造环节，打造绿色低碳、开放创新、产城融合的国际一流“临港创新生态城”，持续提升整个盐田港区域的产业发展水平和城区建设品质。

盐田临港产业带规划示意图：

盐田临港产业带规划效果图：

盐田临港产业带实景图：

图片来源：幸福盐田公众号

2.交通配套

地铁交通上，项目距离8号线（已开通）、18号线（规划）双地铁枢纽站点“盐田路站”约800米。

目前8号线一期已开通，二期计划明年投入运营，届时还将有“北山道站”和“盐田食街站”环绕项目。

乘8号线出发，约十几分钟可到罗湖，三十分钟到罗湖万象城，并直达福田中心区、南山深圳湾超级总部基地、科技园。

另，本项目距离规划地铁18号线东海道站仅300米（规划站点，以最终批复结果为准）。

8号线的开通，拉近了盐田与市中心之间的联系，随着18号线规划的落地，盐田将便捷的联系龙岗、龙华、宝安。

路网交通上，项目紧临深盐二通道（东部沿海高速），项目开车走二通道，到罗湖仅需十几分钟。

项目周边路网示意图：

3.周边城市配套

商业上，项目与盐田城广商业项目一路之隔，下楼即可到达约4.7万㎡的融合式街区滨海购物中心，业态布局上，盐田城广商业项目以时尚购物、特色餐饮为核心，精品生活、儿童零售为配套，可满足生活购物、休闲娱乐、聚餐聚会等需求。

项目周边的翡翠岛广场也有集中商业约4.5万㎡，业态还涵盖有创新商务总部基地、海洋文化旅游体验中心、星级酒店等，是盐田区的核心商业地标。

教育上，该片区教育资源丰富，项目附近有公立的盐田区实验学校（初中）、盐港小学、盐田高级中学和深圳外国语学校，还有一些国际学校，包括深外国际班、万科梅沙书院（深圳中学管理）等。

自然资源上，项目所在区域南临沙头角海，西靠梧桐山，形成近海靠山，得天独厚的城市格局。项目约600米内，有烟墩山国际友好公园。

医疗资源上，项目就近的医院有深圳市第七人民医院（盐田院区），属于全科医院。

项目周边城市配套示意图：

盐田城广商业项目、翡翠岛广场：

4.周边城市更新

项目周边城市更新集中，大牌房企云集，未来区域的城市“颜值”将得到持续提升。

项目周边城市更新布局示意图：

鹏广达·湾区壹号项目是有约近18万平米体量的超高层湾区海景综合体。

项目效果图：

项目建筑面积约17.7万平米，包括地下三层车库和地上58层，其中1-2楼规划为高档商业，3-5楼为阳光车库，6-12楼拟引入酒店及办公,13楼是全市最大，超3000平米私家海景运动会所鹏湾汇，鹏湾汇邀请普拉达会所御用团队精心打造，全部使用世界最顶级泰诺健运动器材，完全按照专业的顶级运动会所打造。鹏湾汇1楼设有恒温游泳池、SPA空间，提供游泳休闲服务；会所2楼为运动区，区分有氧运动、力量运动、动感单车、瑜伽房，私教区等奢享空间；会所3楼为室内高尔夫练习，室外高尔夫果岭，打造高端的高尔夫休闲空间；整个鹏湾汇是目前深圳住宅公寓类最大、最专业的私人运动会所。

14-58层为正在发售的超高层全海景公寓。

项目分为T1至T4四座塔楼，四梯四户，梯户比1:1，均为日本三菱高速电梯。户型分为两种，一种为123-180平米的复式，另一种为133-220平米的大平层。