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302套住宅,南山深铁懿府发布销售方案,明日起登记

楼市爆料 发布时间:2022.12.05 09:17:24
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刚刚,深铁懿府发布销售方案,项目本次推售共302套住宅;


其中:278套240平的产品,备案价区间在9.4-12.3万/平之间,为毛坯交付;


24套115平户型产品,为精装交付,备案价区间在10.14-11.4万/平之间,总价区间1152万-1321万/套。


销售方案显示,12月6日-10日为意向登记阶段,12月12日-13日意向登记保证金冻结办理阶段,12月14-15日意向登记人名册公示及公证摇号,12月17日正式选房。




深铁懿府位于深圳南山安托山片区,环安托山公园而建,背靠安托山博物馆群(规划中),规划打造30余个主题博物馆。


深铁懿府整个项目的总占地面积约21万㎡,是一个以住宅为主导,融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的大体量综合体项目。

 

包含住宅约37.8万㎡(含人才房15万㎡)、商业约2.2万㎡、公寓约2.7万㎡、办公约6.3万㎡、1所九年制学校、2所12班幼儿园、3个公交场站。

 

深铁懿府一共规划了2790套房源,包含商品房1702套,人才房1088套。


目前,项目一期正在进行交付前的园林提升工作,即将迎来入伙。二期将于年底前竣工验收,三期正在进行建筑及幕墙的收尾工程。项目内的1088套公共住房计划于明年年底具备交付条件,公共配建中的学校、幼儿园将于明年入学,其他配套设施也将于明年陆续启用。


本次着力推出的是240㎡大户型,从平面图来看,这4栋里面最好的是靠近九年制学校的和幼儿园的那两栋

 


240㎡5+1房户型:




项目处处的位置在南山和福田的交界,出行有北环大道和京港澳高速,还能通过塘朗山隧道上南坪快速。项目最近的地铁站是7号线深云站,需要穿过深云村,另外,本次要推出的第三期位置靠里,需要步行更长的距离。


交通便利,区位优势明显,但项目旁有京港澳高速等,面临着噪音问题,也是深铁懿府最大的硬伤,不过大户型靠里,会稍微好一点。

 

学校配套方面,项目自带1所36班九年一贯制学校和2所幼儿园,周边还有中科院附属实验学校。

 

商业配套方面,项目自带约2万㎡的集中式商业,周边还有侨城坊、方大城、华侨城创意园、印力中心(山姆会员店)等商业配套。

 

自然资源方面,除了项目的后花园安托山公园,还有塘朗山和香蜜湖。


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