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在建8号线地铁溪涌站旁,地铁海洋综合体——保利青谷

咚咚牛浩思 发布时间:2022.12.11 08:45:33
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保利青谷建面约32.5万㎡,是涵盖住宅、酒店、公寓、商业多元业态的城市综合体。三面环山、面朝大海,一字排列。也是集合山海资源、一线海景景观、生态宜居为一体的人文社区。项目共分三期建造,致力打造山海大社区的一期为一线海景住宅;二期为酒店、商业、公寓;三期为住宅,并配建高端商业、会所、幼儿园、小学、度假村等齐备的生活资源。

 

项目自带约2万㎡主题商业,填补周边高端消费空白。

 

项目周边现状商业配套丰富,近地铁8号线三期溪涌站(在建中)。轨道交通和成熟度假村配套在临海项目中优势明显。

 

项目南面的溪涌度假村是集滨海度假、海洋运动、海上赛事、海洋文化艺术、海洋自然教育于一体的集群式海洋文化综合体验中心,是深圳最早的度假地之一。

 

项目一期在售中,单价区间4.5万-6.5万/㎡,目前推出“0”利息换房计划!首付30万起。(首期15个月免息分期,活动截止到今年12月31日。)

 

项目整体效果图:

 

1.区位

 

保利青谷位于深圳政府重点打造的东部低密、高质量海洋生态人居区域——溪涌湾。


在深圳加速打造全球海洋中心城市的背景下,大鹏新区“十四五”时期战略性新兴产业发展目标定位为全球海洋产业创新集中承载区、粤港澳大湾区精准医疗先锋区、国家级滨海新能源产业基地、东部滨海特色数字经济应用体验区。坝光科学创新湾、龙岐海洋经济湾、大鹏滨海文旅湾,三湾经济共振,建设680亿海洋经济总量,承载深圳后20年经济引擎。

 

政府重点规划2号线+8号线+32号线+多条高速,由西向东贯穿至深汕合作区,溪涌湾抢占新时代战略发展中轴线,以枢纽地位规划未来。

 

区位示意图:

 

坝光科学创新湾,深圳国际生物谷坝光效果图:

图源:©重塑建筑 公众号

 

本项目与8号线三期的溪涌站距离约200米(根据百度地图测量,仅供参考),为地铁物业。

 

深圳地铁8号线三期工程作为通往大鹏新区的第一条地铁线路,意味着大鹏新区将告别无地铁时代,地铁的到来除提供了便利的交通出行方式外,片区经济产业的发展也将迎来新的篇章。

 

另外,已经进入深圳地铁五期规划公示的深圳地铁32 号线一期,起于葵涌站。届时,8号线与32号线将在葵涌形成枢纽。乘坐32号线还可与在建的龙大城际换乘。

 

8号线(三期)地铁走向示意图:

 

32号线(一期)地铁走向示意图:

底图来源:深圳市海洋局 官网

 

2.生态、旅游、休闲资源

 

项目南向为溪涌度假村,是集滨海度假、海洋运动、海上赛事、海洋文化艺术、海洋自然教育于一体的集群式海洋文化综合体验中心,依山傍海,沙床平缓,拥有得天独厚的海滨浴场和海洋娱乐项目。也是深圳最早的度假地之一。

 

项目背靠约31平方公里的马峦山天然氧吧,负氧离子集聚。

 

项目滨海配套实景图:

 

 

3.教育

 

项目自带1600㎡的国际幼儿园,设置6个教学班,私享教学。

 

就近,有人大附中承办的全日制公办学校人大附中深圳学校,这是人大附中在北京市外承办的第一所公办学校。学校包含九年一贯部和高中部两个校区。

 

人大附中深圳学校实景图:

 

4.商业

 

项目自带2万㎡主题商业,包含艺廊,影院,餐饮,咖啡吧等配套,填补周边高端消费空白。

 

 

5.医疗

 

在建大鹏新区人民医院,是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三级甲等医院

 

图片来源:广东省建筑节能协会

 

6.产品特色

 

项目设计全龄段空中园林、无边际分龄式大泳池,可满足一家休闲游玩、望海畅泳。

 

项目平面示意图:

 

项目正推出建面约120-250㎡奢居大平层,南北通透板楼设计,户户朝南,户户观山瞰海,180°海景大阳台,坐拥辽阔海景,大海映衬下的蓝天与夕阳都尽收眼底。

 

250平户型样板间景观实景图:

 

 

7.户型分析

 

建筑面积约122㎡户型

 

南北通透,两梯两户。超8米面宽通廊式景观阳台连接客厅和主卧,4.75米客厅开间宽敞大气,主卧自然通明亮舒适。餐厨空间自成一体,布局科学合理。次卧区分离设计形成山景静区。多功能空间设计,自带独立阳台。入户自带功能玄关区功能全面。

 

 

 

建筑面积约250㎡户型

 

720度视野,单梯入户,主佣分梯设计。超大通廊式景观阳台,全明双向视野大客厅奢侈级享受空间。全功能主卧宽敞明亮,配有大型独立衣帽间。双套间设计,次卧空间间有景,空间宽敞舒适。餐厨空间宽敞独立,厨房带有大面积生活阳台,可承担家政空间。低楼层单位为南向双卧大面宽设计。

 

 

 

(内容完)

 

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大鹏 8号线 牛浩思评楼 保利青谷群青花园

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