方直珑樾山获批预售 主推177套住宅均价约9.93万/㎡

项目位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东范围内。

此次备案203套房源，其中住宅177套，位于1栋A\B座，其它26套，位于5栋。

住宅177套，均价约9.93万/㎡，单价区间约为约8.5-12.4万/㎡，总价区间约为1024-3924万；

其它26套，均价约15万/㎡，单价区间约为约13.6-15.6万/㎡，总价区间约为1489-2180万。

值得注意的是，项目在住建备案的管理费达到20元/㎡，有望成为深圳物业费最贵的住宅小区。事后开发商发了声明，20元/㎡实为商业建筑物业管理费，住宅为8.7元/㎡。

项目介绍

项目名原为“龙廷御苑”，由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设，后确定备案名为“方直珑樾山花园”，于2021年12月动工。

项目分为5座建筑，空中跨越楼顶设置顶层泳池，同时还有多层产品。高层背靠山体，三面被绿地围绕，宜居属性良好。周边少许低矮建筑物，视野开阔，东南朝向景观视野更为突出。但项目南侧会受到北环大道影响，有一定的噪音污染。

（内容完）

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