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向南村盘活了,安居建业接手恒大南山向南一期、向南二期旧改

楼市爆料 发布时间:2023.04.11 16:09:48
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近日,网友爆料称,向南村旧改由安居建业接手?


据深圳向南实业股份有限公司发布的关于向南旧改项目进展情况的通告显示,向南实业自2009年8月与恒大公司合作开发推进向南村城市更新单元项目。


向南旧改包括向南一期、向南二期(即向南村、丁头村、大板桥巷等城中村片区)。向南旧改项目历时十年有余,因恒大出现资金断裂及债务危机等原因长期拖欠股份公司物业租金及交楼、拆楼村民过渡期安置费,严重的影响了公司经济及村民业主家庭收入。


通告表示,目前已实现盘活项目,实现保交楼目标,引入深圳安居建业投资运营有限公司附属项目公司“深圳市安和二号房地产开发有限公司作为向南一期项目开发主体。


这意味着,南山向南村旧改接下来将有实质性的进展了。



资料显示,南山区向南村城市更新旧改单元项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发,后恒大资金出问题后一直没有动作。


项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。


地铁11号线设有南山站,在项目500米范围内,同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。


向南村一期计划拆除建筑面积:135932㎡,开发建设用地面积:42231㎡,规划计容建筑面积:358550㎡,改造后地块净容积率为8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。


且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。





向南二期


东至南新路,南至桂庙路,北至学府路,西至前海路,也就是当地的丁头村这个位置,这里交通十分便利,地处南山中心地段,区位优势显著,几百米至前海。


二期拟拆除用地面积:110425㎡,拆除总建筑面积:379142㎡,规划总建筑面积:876790㎡,计划申报容积率10.5。二期项目规划依托轨道站点,充分发挥公共交通资源,统筹商居环境和公共配套,推升片区宜商宜居品质,打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。


其中向南村(二期)城市更新单元又称丁头村旧改。


向南村规划效果图(图片来源城市规划设计院官网)


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