【合纵周报】楼市交投趋稳，需求逐步释放

宏观方面：惠城区公布2023年商住土地出让计划，21宗地约71万㎡！惠州新规：配建学校需与楼盘首期同步交付。仲恺今年新增城建计划市政道路19宗 一季度15条道路建成通车。

数据方面：惠城区网签住宅325套，网签面积约3.7万㎡；仲恺区网签住宅282套，网签面积约2.9万㎡ ；惠阳区网签住宅223套，网签面积约2.4万㎡；大亚湾网签住宅277套，网签面积约2.8万㎡；博罗县网签住宅321套，网签面积约3.4万㎡；惠东县网签住宅161套，网签面积1.3㎡；龙门县网签住宅18套，网签面积1749㎡。

市场方面：上周，惠州楼市住宅供需低位回升，市场表现稳健。仲恺区供应优势较为明显，供应量持续排名前列，惠城、大亚湾、龙门和惠阳则无供应。惠城区成交量持续领先各县区，从近期市场来看，利好政策效应下，“去库存”仍是房企推货策略的主线。从后续市场来看，随着“五一”临近，房企加速拿预售速度，五一期间推出新品，市场热度有望加速上升。