深湾超总宅地也来了，深圳公告二批次10宗宅地！总建面达105万㎡

5月24日，深圳市规划和自然资源局关于发布2023年第二批次拟出让居住用地项目清单的公告。

此次公告共公开挂牌出让10宗住宅用地，总土地面积约24.34万m2,总建筑面积达约104.85万㎡。公告显示，清单内地块将于2023年5月25日至2023年8月25日期间发布出让公告。

从地块区域分布来看，南山区1宗、宝安区1宗、龙华区2宗、光明区2宗、龙岗区3宗、深汕特别合作区1宗，龙华、光明、龙岗仍是供应主力。

南山区的地块为此调整的深圳湾宅地，此地块也是这其中最受关注的一宗地。

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此次出让的南山宅地是为日前深圳湾超总调规的两宗地块之一，此次公布T207-0060地块为“DY08单元”，此前调整为“商业服务业用地+二类居住用地”，该单元北部两地块调整为“二类居住用地”，用地面积分别为17388平方米、17222平，容积率均为6.0，两块地总建面约20.8万平，另外宅地将配建9班幼儿园等配套。

此地块被白石二道、深湾一路、深湾二路围绕，北侧是华侨城高级中学，南侧是深铁万科臻湾汇，西面是中信红树湾，东面是TCL、神州数码等总部大厦。

此外，此次公告的地块中宝安地块位置也非常好，此地块靠近第五大道和欢乐港湾，位置此前出让的8.5万/平限价地的宝中鸿荣源胤璇地块地段更好。

龙华在民治也有一块靓地，位于深圳高级中学（北校区）附近。

深圳还有一波好地块和好项目在路上

4月27日，前海妈湾片区多个单元规划调整，这次调后，有十多宗宅地。

妈湾开发单元十四主导功能由“以商业、艺术文化娱乐等功能为主”改为“以商业、艺术文化娱乐、商务公寓等功能为主”。

开发单元十五主导功能由“以商业、商务公寓、居住等功能为主”改为“以商业、居住、商务公寓等功能为主”；

开发单元十六主导功能由“以商业、商务公寓等功能为主”改为“以商业、居住、商务公寓等功能为主”。

对比一下调整前和调整后，右边的是调整后的地块，居住地（黄色部分）大增，这里未来也是前海住宅供应的主力片区。

此外，位于后海的中信城开深圳东角头项目终于有新进展了！近日，中信城开深圳东角头项目(暂定名)规划及建筑概念方案设计国际竞赛正式启动。

这块地可以说深圳豪宅片区的最近海的一块商住地，大家也及其关注。此项目总用地面积为108821.04㎡，计容总建筑面积为396085㎡，是涵盖268235㎡住宅、43650㎡商业、40000㎡酒店以及25570㎡办公等多种业态的大型综合体。

保守估计，未来可能会有2000多套的住宅供应。

这个项目位置非常好，北临翡翠海岸、澳城花园等成熟居住小区，西倚蛇口山公园，南侧与深圳市标志性的重大基础公共文化设施之一“深圳歌剧院”一路之隔，片区具备“山、海、河、湾”等优质资源禀赋，且紧邻深圳湾口岸及深圳湾大桥。

按照设计竞赛公告，将建设打造成为生态优先、山海共生的深港门户形象。

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