南山写字楼变保障租赁房，租金市价9折！深圳首个“非改保”开业

据@深圳环境水务集团消息，7月1日，深圳首个“非居改保”项目——由深圳环境水务集团携手万科泊寓打造的环水泊寓·生态软件园店正式投入运营。

该项目将提供204间保障性租赁住房，租金为市价的9折。据了解，项目已接近租满。

环水泊寓·生态软件园店由水务南山大楼办公楼改造而来，将水务南山大楼办公楼改造为保障性租赁住房，仅用9个月的时间，完成项目从落地改造到全方位投入使用，是深圳首个开工建设并正式投入运营的“非居住用房改建为保障性租赁住房”项目。

环水泊寓·生态软件园店地处南山区科技园核心板块，提供建筑面积在35-56㎡的单间、一室一厅户型共204套。设有早C晚A咖啡厅、解馋杂货铺、内卷自习室、社交躺平区、进阶观影区、EMO发泄区、佛系运动区等，11个娱乐功能区分工明确。

（图片来源：@深圳环境水务集团）

2023年，深圳计划建设筹集保障性住房18.5万套，其中保障性租赁住房16万套。

2022年12月，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》（以下简称通知），对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，进行规范和引导。

通知表示，

● 既有非居住房屋改建保障性租赁住房，是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的行为。

● 工业用地或者物流仓储用地上厂房、研发用房、仓储等既有非居住房屋应当在保障产业发展需求的前提下进行改建。

● 对居住和公共环境有严重干扰、污染或者安全隐患的工业用地和存放易燃、易爆和剧毒等危险品的仓储用地上的厂房、研发用房、仓储等既有非居住房屋，不得实施改建。

并对改造条件、改造要求、改建程序作出明确规定。

另外，用作保障性租赁住房期间，按照我市保障性租赁住房管理相关规定进行管理，不得上市销售或变相销售，不得擅自改变保障性租赁住房用途。

改建后的保障性租赁住房面向本市的新市民、青年人等群体出租，租金确定和调整按照我市保障性租赁住房相关规定执行。

改建后的保障性租赁住房用水、用电、用气价格按照居民标准执行，出租人不得以管理费、超出价格标准等形式向承租人收取额外的水、电、气费用。

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