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挂盘价半日游,南山小区两年下跌超4成

中原大咖 地产 发布时间:2023.09.27 09:02:09
浏览:13387

01


又是一次挂盘价半日游。


今天上午,网上爆出某中介平台可以看到深圳二手房的“真实挂牌价”了!


这一消息,也得到了财联社等多家媒体的证实。


然而,和四月份那次“闪现”一样,真实挂牌价仅仅“半日游”就再次隐藏起来。


自4月深圳二手房参考价跟银行贷款脱钩后,多个平台曾短暂展示过真实挂牌数据或者成交均价。


但是无一例外,每次展示都没能超过一天。


02


在之前推文中,我们介绍了宝安区的价格对比:卖不掉的宝中“神盘”,如今下跌已超四成


今天咖姐继续整理了南山区,成交价跌幅TOP30的楼盘。


我们来一起看一下:


下跌幅度最高的是前海片区的星海名城,2023年的成交均价是8.1万元/㎡,而历史最高成交价达到了14.2万元/㎡,相比下跌42.9%


同样跌幅超过40%的楼盘还有:后海片区的观海台花园今年成交均价13.7万元/㎡,相比历史最高价下跌42.4%;蛇口的花果山大厦,今年成交均价5.4万元/㎡,相比历史最高价下跌42.3%。


从分布情况来看:


南山区的跌幅榜中,占比最高的是蛇口片区,共有7个楼盘在其中;

其次是前海片区,共有5个楼盘;

后海有4个楼盘;

南油片区分别有3个楼盘;

西丽、红树湾、科技园、科技园南区、南山中心区各有2个楼盘。




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