2184套！天健和瑞府“人才房”改成“安居房”？本文帮你解答疑惑

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二十四、根据深地协字(2021)78005号《协议书》补充协议(补1)、《深圳市已批准建设的人才住房项目配售工作指引》(深建房改【2022113号)及深圳市住房保障署关于调整光明区和瑞府(A641-0032宗地)项目建设和管理任务书的函(深住保函【20231295号)，本宗地建设的出售型人才住房全部调整为安居型商品房。您是否已知悉井认可?

这是微信群，这两天聊的很火热的图片，天健和瑞府项目接待中心在光明区东曦路128号

牛哥牛姐帮你解答疑惑

购买房源，无论商品房还是安居房或人才房，签约“告知书”都属于很常见的情况，这属于一个“兜底”行为，以免相当大部分的意外事情。

陪各位回顾下“人才房”历史

2018年，深圳“46房改”确定了人才房这个品类，然后项目开始布局。

2019年4月末，《深圳市人才住房建设和管理办法》征求意见

2020-2021，大量人才房项目立项，签订的正是人才住房的相关协议。

在2022年前，政策，“最终无疾而终”

2022年底，人才住房出售，但没有政策依据，于是……

借道安居房，出售。只不过区别在于

人才房是附近商品房指导价60%，安居房是50%

那么天健和瑞府到底是“人才房”还是“安居房”

按照网络用语，100%纯真的面向人才配售的房源，俗话人才房！

至于要不要买天健和瑞府

取决你的首付能力，收入3层，是否自有资金

取决你个人，或夫妻收入能否是月供的2倍

取决于，购房10年内，不能对外转租，且户口不能随便离开深圳等条件，且不能抵押，且10年后根据政策补了“差价”，才决定是否可能获得完全产权

更取决于，你是不是本科学历

因为大专学历，或其他第二、第三、第四梯队，大概率拍不到，也买不到位于光明的人才房。。

最终还取决于，现在很多商品房价格是85折-88折，且大概率不可能低于“85折”，钱包余额还够的家庭，可能更考虑商品房，毕竟产品优势，不用我来说

但人才房的低门槛，大专学历3人就可以买到3房，不挑剔楼盘的情况下，这虽然达不到“百年一遇的机会”

这对于大专学历的家庭或个人来说，说个“50年一遇的机会”，并不过分！

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