深圳3年跌幅真相：从“超指导价3成”跌到“低于指导价3成”

2月的深圳楼市房价已经出炉。

在之前的文章中，咖姐就提到过，2月深圳楼市挂盘均价下跌的小区占比55.8%。

目前房价下跌依旧是主力军。

其实还记得指导价刚出台时，市面上大部分楼盘都远超指导价三四成。

而经过3年后，如今剧情反转，已经有楼盘反而低于指导价3成。

房价在回暖前夕，深圳许多笋盘涌现。

咖姐今天整理了部分挂盘价低于指导价3成以上的小区。

其中，龙华区与罗湖区最多，分别有5个小区；其次是福田与南山区，各有4个小区；宝安与盐田各有2个小区；而龙岗区仅有1个小区。

这些笋盘中，挂盘价低于指导价的范围在30%-37.7%之间。

其中监测到的楼盘中，差距最高的小区，是盐田港片区的中海半山溪谷花园，该小区目前最低挂盘价为2.44万元/㎡，而指导价为3.92万元/㎡，相差37.7%。

排名第二的是，龙华上塘片区的和平里花园I期，该楼盘目前的挂盘均价为4.41万元/㎡，较指导价6.8万元/㎡，下滑35.1%。

其次跌幅超33%的小区，还有罗湖东门片区的华隆园、福田园岭片区的园岭新村、福田华强片区的赛格工业区、福田八卦岭的翠馨居、龙华观澜片区的观澜湖赛维纳公寓、盐田梅沙片区的东部华侨城天麓（六区）、罗湖人民南片区的双城世纪大厦。