比上一批备案均价降超4000元/㎡ 坪山佳华沙湖广场加推240套

佳华沙湖广场位于坪山区碧岭街道，现已获批预售，预售总面积19570.72㎡，预售总套数240套，均为住宅，位于5栋。

项目曾于2022年11月推出693套住宅，位于3栋、4栋，从住建局公示的备案数据来看，截至目前有157套显示已签约，另有536套显示期房待售，去化率仅约23%。

此次加推的产品户型面积约为69-95㎡，备案均价约3.5万/㎡，单价区间约3.28-3.88万/㎡，总价区间约249-370万/套，物业公司为深圳市佳智沙湖物业服务有限责任公司，管理费为3.9元/㎡。

相较于2022年首批推出的产品，此次备案均价降超4000元/㎡，单价起价也低约4000元/㎡，另开盘有较大折扣，降价原因估计是跟项目前期去化不理想和户型面积有关。

部分单位备案价格展示

项目介绍

佳华沙湖广场为沙湖整村统筹项目的首期开发项目。以佳华沙湖广场的面世为起点，未来沙湖‘整村统筹’项目，将建成约220万㎡综合体，供应量巨大，包含约70万㎡商业及写字楼，相当于3个深圳万象天地。

项目自身总占地面积约8万㎡，总建筑面积约62万㎡，是集住宅、商业、商务公寓、办公为一体的大型综合体项目。

项目可售住宅户数1568户，梯户比为3梯6户，加推户型建面约69㎡、83-86㎡、85㎡、95㎡，折后单价约2.8万/㎡起。

效果图来源：开发商公众号

（内容完）

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