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最小66平2房,蛇口新盘将入市!招商望海玥户型图曝光

楼市爆料 发布时间:2024.04.01 08:57:36
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蛇口要来海景新盘了,而且有小户型!


据了解,蛇口新盘招商望海玥家园预计将于2024年第四季度入市,目前项目正在打地基。项目部分户型可以看深圳湾海景,面积在66-125平之间。据说均价大约在11.3万/平(此价格仅为参考,最终价格以开发商备案官方网站公布为准)。


招商望海玥家园位置十分优越,前身为招商渔二村旧改,毗邻蛇口广场,与地铁2号线及13号线(建设中)东角头站相很近。


项目主要优势有:


1、蛇口新盘本就不多,项目与中信东角头项目、半岛城邦5期并称“蛇口三大新盘”,项目这种有小户型的盘就更少了。不管是住宅(66-125平),还有项目的商务公寓(有一房两房,最大面积60平),都是刚需户型,属于蛇口片区上车新盘。


2、渔二村旧改(招商望海玥家园)相比一村旧改,位置更靠海,因此部分看海户型的海景景观更佳。


3、周边地理位置高大上,接下来蛇口渔港也将改造升级。


需要注意的是:


1、虽然地理位置从大的讲高大上,但是周边属于蛇口老城区,有一些城中村。


2、体量较小,两栋住宅+一栋公寓。另外,就是旧改项目容积率较高,为7.25。



招商望海玥家园户型图如下,为67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房。




项目周边二手房,目前旁边蓝漪花园二手房成交价10万/平左右。


附近的深圳知名豪宅项目半岛城邦一期、二期二手房成交价15万/平左右。三期平均二手房成交价15万/平左右,低楼层在12-13万/平左右。


招商渔二村旧改,历时18年,终于盼来入市消息


望海玥家园前身为招商渔二村旧改,旧改项目历程也历经了漫长的过程,从2006年启动至今,已过去了18年,终于盼来入市消息。


渔二村始建于20世纪20年代初,至今已近百年历史,是深圳蛇口最古老的渔村之一。


2006年,渔二村被列入旧改计划;


2011年,渔二村举办项目启动暨合作签约仪式;


2014年,渔二村业主开始签约,2015年签约基本完成;


2018年,渔二村开拆,但建筑拆除完毕后未正式动工;


2021年,招商正式接手渔二村旧改,并于2022年年底项目开工。


项目简介


项目位于位于望海路和湾厦路交汇处,蓝漪花园以东、蛇口老街以南,毗邻蛇口广场。


望海玥家园占地面积约9073㎡,规划容积率约7.25,规划总建面约6.58万㎡。


 

据了解,望海玥家园将结合蛇口半岛的滨海优势,建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高尚商业居住区,利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素,传承“渔文化”,充分展现国际海滨城市风情。

 

项目建设由招商蛇口主导,这也是招商蛇口在蛇口半岛的又一更新改造之作。建成后与海上世界、太子湾国际邮轮母港、太子湾商务区、蛇口网谷等结合互补,打造为尺度宜人、以居住为主兼有商贸旅游功能、服务蛇口自贸片区的现代化滨海城区。


望海玥家园主要由两栋45层住宅、1栋39层商务公寓,以及底层商业裙楼、公共配套组成。

 

整体规模不大,部分朝向及低层单位,受建筑遮挡影响观海,定位上相较于豪宅线的顶级项目,接地气得多。





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独家视角 深圳要闻 开盘 招商望海玥家园

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