咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

【新盘发现】蔡屋围统筹片区首项目,京基华樾451套超高层住宅

咚咚牛浩思 发布时间:2024.06.10 08:28:42
浏览:80162

年后以来的京基很积极,继天韵府、宸悦府后,又有新项目即将面市。

 

此次是位于罗湖核心区的京基·华樾(备案名:庆延里),原为蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A清庆新村地块。

 

这也意味着,京基蔡屋围自2013年正式立项以来的首个地块要入市了。

 

1.

伴随深圳城市发展脉搏,京基集团早早介入城市更新,并以此为主要开发路径,扮演城市精品综合项目的锻造者和运营者。

 

其缔造的京基100,伫立于罗湖蔡屋围,已然是深圳城市的摩天地标,罗湖区域内与地王大厦媲美的标杆形象。

 

自此,京基为更多深圳人所认识。后接连开发滨河时代、水贝项目,继而被熟知。

 

而蔡屋围城市更新统筹片区项目,无疑是京基持续发展的重头戏。

 

也是自京基100综合体之后,罗湖蔡屋围片区的全新探索,乃至深圳未来城市建设的标志性进程。


示意图


2.

更新统筹片区范围东起华润万象城,西至红岭路,北起红宝路以北的旧住宅区域,南至滨河大道。

 

涉及63个宗地,旧改范围约33万㎡,更新开发建设用地面积约18万㎡。


示意图


改造范围涵盖城中村(清庆、南村、新围)、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等经典建筑、生活社区。

 

不少被拆改的建筑还是深圳立市以来为人熟知的城市地标,如此魄力非一般城市更新项目可比拟。

 

整体改造后,将形成总建面约273万㎡的超级城市综合体,全新的都市封面。



3.

京基·华樾则位于蔡屋围更新统筹片区的最北端,宝安南路与红桂路交叉口东北侧,即原清庆新村。

 

地处罗湖成熟发展区,步行即可达红桂小学、桂园中学、人民公园、荔枝公园等公建设施。

 

交通便利,邻深南大道、滨河大道、红岭路等城市主干道。周边地铁线环绕布局,近园岭站、红岭站及地铁17号线大塘龙站(工程名,建设中)。


示意图


项目建设用地面积约2.1万㎡,总建面约32.9万㎡,涵盖住宅、商业、办公、商务公寓等多元业态于一体。

 

地块呈倒L形,分为两期开发建设,其中:

 

一期由3栋地面61-64层,约200m高的住宅楼(含保障性住房)、2层裙房及一栋15班幼儿园组成。

 

二期为一栋地面办公楼、公寓综合大厦。

 

在高密度的城区,京基·华樾通过提升垂直高度,可为更多高层住户创造优秀的采光、视野体验。


效果图


据介绍,一期住宅自带约8000㎡五重私家花园,约2000㎡露天活动空间,以及五感花园为主题设计的幼儿园。


效果图


除保障性住房及回迁房外,规划可售商品住宅451户。项目住宅总户数或超过1300套,规划全地块停车位1459辆。

 

梯户比及户型分布采用楼层分区设计。


 

平面图


目前项目还尚未开放展厅,可售商品住宅的具体户型未明确公告。但据此推测,应大差不差。


大体上看,京基·华樾作为蔡屋围统筹片区首个入市项目,与统筹大本营相对独立,深居成熟生活居住片区,有较接地气的社区的氛围感,又有接近核心商圈的便利性。


超高层住宅再带来良好的高空居住体验的情况下,片区内的道路交通压力,居住空间的垂直密度等,又都是额外要考虑的要素。


(内容完)


备注:规划信息仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。

转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:WEnewhouse),否则视为侵权。

罗湖 牛浩思评楼

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号