5月龙华房价情况：北站、红山、上塘三片区量价齐升

今天继续和咖姐来看深圳5月房价数据。

想了解往期福田区、南山区、罗湖区、宝安区内容，可查看往期推文。

在5月初的政策中，深圳进行分区优化，龙华区未收录进深圳核心区。

对于龙华来讲，这可能是近几年最利好的政策。

毕竟从价格来讲，龙华区的房价其实并不低于罗湖区，而罗湖区成为了核心区，龙华区反而率先“解封”。

罗湖人民苦笑着接下了“核心”的担子。

那么突然政策松绑的龙华区，挂盘情况都有哪些变化呢？

今天我们来看龙华区各片区房价变化以及涨跌幅TOP20的小区分别是谁。

首先来看各片区的情况。

龙华的8个片区中，挂盘均价环比下跌的片区共有4个，上涨的片区同样也是4个。

其中跌幅最高的是大浪片区，目前大浪片区的挂盘均价为5.4万元/㎡，挂盘均价环比跌幅2.8%。

另外三个跌幅的片区是民治、龙华中心、观澜片区，跌幅在0.2%-0.5%左右。

涨幅最高的片区是深圳北站片区，目前深圳北站挂盘均价为8.8万元/㎡，环比上涨14%，涨幅主要与挂盘量的大幅变动相关。

龙华区的挂盘量整体变动较大，5月份8个片区的挂盘量全部上涨，其中涨幅最高的就是深圳北站片区，涨幅154.1%。

涨幅较高还有观澜片区，上涨106.2%；此外大浪、民治、龙华中心、梅林关三个片区涨幅都在70%左右。

继续来看一下涨跌幅榜的小区。

首先来看跌幅榜的小区：

5月龙华挂盘均价跌幅TOP20的楼盘的幅度是在2.7%-8.7%之间。

其中跌幅最高的是位于龙华中心片区的新华苑（二期），目前该片区的挂盘均价为5.3万元/㎡，环比下跌8.7%。

另外跌幅较高的小区是观澜片区的和黄观湖园，目前挂盘均价为6.6万元/㎡，环比下跌7.1%。

龙华区跌幅榜中，目前挂盘均价低于指导价的楼盘只有1个，是龙华中心区的康华苑，5月挂盘均价为3.92万元/㎡，环比跌幅2.9%。

康华苑的指导价为3.95万元/㎡，低于指导价仅300元/㎡。

再来看一下涨幅榜的片区。

5月龙华挂盘价涨幅榜中，幅度范围是在4.3%-15.5%。

挂盘均价涨幅超10%的小区共有四个：深圳北站的龙悦居四期、民治的纯白领域、深圳北站的圣莫丽斯花园三期、龙华中心区的南国丽园。

其中涨幅最高的龙悦居四期，目前挂盘均价为8.8万元/㎡，环比涨幅15.5%。

其次是民治的纯白领域目前挂盘均价为6.6万元/㎡，环比上涨了12.1%。