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约62万㎡综合体,龙华澜湖时代或近期开盘!主推73-115㎡2-4房

楼市爆料 发布时间:2024.07.12 14:45:08
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据了解,位于观澜河畔,观澜湖高尔夫度假区旁的产城生态综合体——深物业·澜湖时代(以下简称“澜湖时代”)预计近期将开盘了。


此项目是观澜片区即将入市的一个大综合体项目,总建面约62万㎡,集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体。


首批住宅主推建面约73-115㎡的2-4房户型,可售房源592户(以官方公示备案公示为准)。


从户型段可以看出,定位以主流刚需家庭所需的中小面积段为主,整体方正实用,高效布局动线合理,结合周边景观视野,满足舒居生活所需。


效果图


澜湖时代位于龙华桂花路和观光路交汇处的北面,正好处于“梅观创新产业走廊”和“观澜河生态走廊”两大都市走廊的交汇节点上,融汇“产业”与“生态”两大特色要素。


项目规划建设用地约6.8万㎡,总建面约62万㎡,集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体

 

其中:

 

——项目产业空间规划打造为“深物业数字生态城”,依托投控公司深圳湾科技园区产业资源,对接协同投控公司“圈层梯度、一区多园”的重大战略导向。

 

并聚集湾区科技创新要素,深度聚焦现状及规划的产业资源,构建以数字智造、数字健康、数字文创为主的数字产业生态,带动产业转型升级,打造标杆数字园区。


——项目商业包含约2万㎡全沿街开放式商业,打造居家生活圈,满足大城生活的便利所需。


——项目住宅共规划有10栋超高层塔楼,总户数约2434套(含保障房)。

 

首推商品住宅位于整体项目中的02地块,备案名为“澜湖时代璟愉府”。


 

项目周边有一定的配套,在产业上,梅观创新产业走廊依托梅观路及沿线土地重点打造,长约20公里,南起梅林关,北至东莞塘厦边界。

 

两侧布局有富士康、华为两大世界级巨头和国际顶级制造产业集群,同时联动光明科学城、深港科创合作承载区等创新源头,驱动龙华产业转型和升级。


生态文化上,依托观澜河、龙华大道、交通轨网打造观澜河生态走廊。观澜河是龙华最具价值的生态资源之一,河岸两边串联起周边区域产业和生活空间。

 

如今,龙华持续放大观澜河的经济价值,依托观澜河及沿岸建设观澜河生态走廊,以“中轴生态脊梁,活力滨水客厅”为目标远景,促进水、产、城互动融合发展。

 

交通方面,项目具体位于龙华桂花路和观光路交汇处的北面,区域内高、快速路网发达。

 

可近距离且便捷地接入珠三角环线高速(梅观路)、深圳外环高速,实现项目与深圳中轴和东西组团的高效联络。

 

同时距离地铁4号线松元厦站约1.5公里(地图测量仅供参考),距离地铁22号线桂花站(动工在即)约1公里(规划信息仅供参考),两条线将于松元厦站交汇换乘。

 

地铁22号线被誉为深圳的“中轴快线”,填补了深圳中轴之上的快线缺口。

 

其一期工程起始于黎光站,终于上沙站,将成为支撑龙华北部和深圳福田中心城区快速联系的重点通廊。


示意图


项目南面紧邻桂花小学(原址)、龙华高级中学观澜校区(高中),业主适龄儿童具备就近入学的条件。

 

其中,桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校,规划提供3360个入学机会(小学2160个+初中1200个)。工程预计2024年初开工建设,2026年底交付使用。

 

(注:学区划分以教育部门官方规定为准,此表述仅展示项目与学校的位置关系。)

桂花学校效果图


项目东面紧邻“龙华母亲河”观澜河。作为深圳唯一贯穿市辖区全境的生态景观河流,经过修复后为居民群众提供优质滨水公共空间。

 

向东继续跨过观澜河,即为观澜湖高尔夫球会及旅游度假区,同时汇聚果岭、水岸、公园三重复合景观,为项目带来优秀的观景效果。


附户型图:


73平2房2厅1卫


85平3房2厅1卫



95平3房2厅2卫



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