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光明龙湖御湖境加推593套住宅 备案均价约4.4万/㎡

咚咚牛浩思 发布时间:2024.06.07 16:06:05
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龙湖御湖境花园位于光明区老公明片区,现已获批预售,预售总面积55298.44㎡,预售总套数为620套,其中住宅预售面积为53854.41㎡593套,商业预售面积为1444.03㎡27套,位于1栋A座、B座,4栋一层。


项目于去年9月、10月分别推出了186套、224套住宅,从住建局公示的备案数据来看,截至目前仍有74套、118套房源显示期房待售,去化率分别约59%、47%。 




本次住宅主推户型建面约80-120㎡,备案均价约4.4万/㎡,单价区间在3.8-4.8万/㎡,总价区间在313-578万/套。物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司。


商业主推户型建面约38-69㎡,备案均价约4.1万/㎡,单价区间在3.2-5.2万/㎡,总价区间在164-330万/套。



部分单位备案价格展示



项目简介


项目宗地号为A629-1340宗地,属于深圳2023年首批住宅用地集中出让地块,龙湖以17.96亿摇号竞得,普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡(不含装修价格),受限于市场行情,以及项目所处的地段,实际备案均价约为4.4万/㎡,开盘另有较大折扣力度。


土地面积2.20万㎡,建筑面积11.01万㎡,容积率5.0,初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积10160㎡。


项目由5栋高层住宅围合组成,其中商品房4栋,自持租赁房1栋,规划总户数1164户,含保障性住房160户,另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。


项目位于光明老公明片区,马田街道薯田埔社区,目前周边主要以厂房、城中村等为主,城市界面比较落后,区域发展较为缓慢。


此次加推593套住宅,户型建面包括约80㎡、89㎡的3房,120㎡的4房,具体如下:


建面约80㎡3房



建面约89㎡3房



建面约120㎡4房



(内容完)


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