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单价最高18.5万/平!深超总豪宅中海深湾玖序拿预售(附每套价格)

楼市爆料 发布时间:2024.06.21 17:38:49
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6月21日,中海深湾超总项目—中海深湾玖序花园取得预售,公布官方价格。


推出约293套,为2栋A、B、C座,总共有3种户型,分别为建面约196平户型、252平户型、328平户型。商品房销售限价13.33万/平(不包含室内装修价格)。


根据公布的价格显示,约196平3+1房三卫总价1976万起,单价最低10.08万/㎡起售,最高单价16.5万/㎡,总价5326万!此价格未包含装修价格,另外装修费需要另加0.95-1.1万/平。增加装修价格后,单价选择区间就是约11.04-18.5万/平,总价选择区间就是约2161.8-5993.2万!


据@深莞中海美好家园公布消息,项目于6月21日取得预售许可证,预计于6月22日进行销售方案公示,且同步开启诚意登记,本项目按装修实施方案交付。

室内装修价格有2个方案,如下:



轻奢版价格:





雅致版价格:





项目地块(宗地号为T207- 0060)是2023年6月,中海以125.32亿+竞配58500平竞得宅地,建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米(不含室内装修价格)。


2023年11月,中海深湾超总项目效果图及户型亮相。从设计效果图可以看出,项目在整体的设计上比较高大上,但值得一提的是,项目每家每户无阳台设计(看效果图,以实际为准)。


效果图:gad 杰地设计中标方案,仅供参考


项目总共6栋超高层建筑,5栋商品住房+1栋自持租赁房。

 

地块面积约3.63万㎡,规划计容机率建面约20.77万㎡,总建面约28.56万㎡。

 

其中,住宅建面约19.35万㎡,包含5.85万㎡自持租赁房;地上商业约6000㎡。

 

除常规的社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室之外,还将配建一所约3000㎡幼儿园。


根据设计要点,项目整体限高200米。



此项目邻近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区,地理位置非常优越,附近即是地铁2号线红树湾站。


事实上,继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后,多年来深圳湾超级总部基地均无住宅地块出来,绝大多数土地为产业用地,目前有少量的公寓产品,宅地极度稀缺。


此宗地块目前在深圳也算得非常优质的地块,可与中信东角头地块相媲美。


住宅售价方面,项目周边的几个住宅,均是2010年前入市的小区,如红树西岸项目目前的售价是17-20万/平左右,中信红树湾的成交价跨度有点大,如145平左右的在15万/平左右,347平的成交价到了22万/平,可以看得出来,片区大户型的出货单价更高。



项目所在的深圳湾的“超级总部基地”,也有“深圳曼哈顿”之称。在这个片区,政府投资了3000亿,规划总建筑面积约520万平米,据了目解,前已确认入驻的总部企业就有17家,其中包括超10家世界500强企业,及中兴通讯、OPPO等行业巨头,“深超总”也成为深圳在全球经济产业链条中的地位代表。


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独家视角 深圳要闻 开盘 中海深湾玖序花园

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