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“寸土寸金”蔡屋围有新盘了!京基华樾即将发售,建面超32万平

楼市爆料 发布时间:2024.06.24 15:29:25
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京基蔡屋围自2013年正式立项以来的首个地块要入市了!


罗湖核心区的京基·华樾(备案名:庆延里),原为蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A清庆新村地块。


据爆料,项目将推出95-153平单位,预计7月入市!6月底将开放样板房!是目前罗湖红岭板块的唯一待售新盘!


项目优势非常明显,就是地处罗湖蔡屋围,这是罗湖最繁华核心位置,也是未来罗湖发展前景最好的区域之一。拥有繁华的高端商业、四通八达的地铁网络、老牌的知名学校、丰富的各类文体、生态资源。


“寸土寸金”蔡屋围统筹片区首个入市项目!可售478套商品房!


京基·华樾作为蔡屋围统筹片区首个入市项目,与统筹大本营相对独立,深居成熟生活居住片区,有较接地气的社区的氛围感,又有接近核心商圈的便利性。


京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡,总建面约32.9万㎡,涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。

 

地块呈倒L形,分为两期开发建设,其中:

 

一期由3栋地面61-64层,约200m高的住宅楼(含保障性住房)、2层裙房及一栋15班幼儿园组成。

 

二期为一栋地面82层(3-43层为公寓),约325m高的办公楼、公寓综合大厦。


据介绍,一期住宅自带约8000㎡五重私家花园,约2000㎡露天活动空间,6大尊崇归家平台,以及五感花园为主题设计的幼儿园。


除保障性住房及回迁房外,规划可售商品住宅478户。项目住宅总户数或超过1300套,规划全地块停车位1459辆。

 

梯户比及户型分布采用楼层分区设计,同时意味着,高区的含超大户型产品。



项目将推出95-153平单位,户型图如下:






提到罗湖蔡屋围,就必须提片区最大的一个优势,就是项目拥有非常丰富和全面的配套:


交通方面:周边有4条地铁线路环绕,分别是3号线/9号线的红岭站,17号线(在建)大塘龙站,1号线老街站。


商业方面:所处是深圳知名商圈之一的蔡屋围商圈,是深圳高端商业购物中心的“起点”。


医疗方面:临近罗湖区人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、中山大学附属第八医院等。


文体方面:周围有深圳书城、深圳大剧院、深圳市体育中心、深圳科学馆等。


生态方面:畅享人民公园、洪湖公园、荔枝公园等。


教育方面:自带15班幼儿园,周边有罗湖实验学校小学部(原笋岗中学)、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学、桂园中学、红桂中学等(具体学区划分以教育局公布文件为准)。



京基蔡屋围统筹项目!罗湖巨无霸城市新“封面”


更新统筹片区范围东起华润万象城,西至红岭路,北起红宝路以北的旧住宅区域,南至滨河大道。

 

涉及63个宗地,旧改范围约33万㎡,更新开发建设用地面积约18万㎡。


改造范围涵盖城中村(清庆、南村、新围)、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等经典建筑、生活社区。

 

不少被拆改的建筑还是深圳立市以来为人熟知的城市地标,如此魄力非一般城市更新项目可比拟。

 

整体改造后,将形成总建面约273万㎡的超级城市综合体,全新的都市封面。



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独家视角 深圳要闻 开盘 京基·华樾

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