“太开心了，租房也上了知名学校。”
在社交平台上，有位网友发帖道。
据他所说，他是提前一年多租房，便成功为孩子争取到了进入福田知名学校的机会。
在面对知名学校学qu房高昂房价的背景下，于是不少人开始思考： 租房和买房上学，哪个更划算。
积分暴跌 租房也能轻松上市区知名学校？
“我当时是不想买老破小，所以想靠租房冲一冲。” 上述网友给自家孩子申请的学校，是福田园岭小学。
该网友表示，学校今年的录取线为73.2分，23年录取到76.1分，21年75分。
按照福田的积分政策：
孩子属于福田户籍，租房就有65分基础分，父母一方社保够8年可加10分，无房证明加2分，总分就有77分。
此外，福田区要求至少提前一年租房，就有1.2分，总分78.2分。
孩子是非福田户籍租房有60分，父母一方同样是满分10分的社保，无房证明加2分，提前4年租房有4.8分，总分76.8分也能进园岭小学。
"虽然这所学校在知名学校里不算特别拔尖，但比上不足，比下有余。"该网友表示。
同个积分段的学校还有明德实验学校香蜜湖校区76.2分、深中梅香小学（原梅园小学）75.9分、荔园小学西校区76.4分、红岭实验小学64分等。
这意味着租房同样有机会入读上述学校。
实际上，不单单福田，南山、罗湖的学生位整体压力一直不大。
其中南山双免合格（材料资格审核通过就能录取，无录取划线）的学校也有。
@深圳买房计划 统计了南山部分学校录取情况，今年双免合格的学校有5所。
而罗湖除了少数几所小学因竞争激烈导致录取分数线及积分要求相对较高外，大部分小学均归属于较为宽松的“F类”积分范围。（非深户籍儿童（含港澳籍儿童），父母（监护人）在学qu租房并实际居住，无其他住宅类房产（提供无房证明）。）
这意味着，对于非深圳户籍的家庭而言，只要他们精心挑选适合的学校，并提前规划好租房策略以预估可获得的入学积分，那么确保孩子顺利入学并非难事。
同区不同命 有学校需提前16年买房！
需要注意的是，近年来仍有不少学校录取分数线存在频繁波动，想靠租房积分申请入学的家庭必须谨慎应对，避免竹篮打水一场空。
比如深圳实验学校初中部，学生位扩张后录取分数线下滑至79.3分，但今年又涨回90分。
红岭中学石厦初中部从72分涨到76分。
与此同时，“学生位结构性问题”也是大家需要重视的。
同个区不单单有租房入学的，也有要提前N年买房才有机会。
以深圳中学梅香学校为例，该校设定的99.2分录取分数线，几乎触达了满分100分的门槛。这在福田区里没有任何一所学校的入学积分门槛能够超越它。
即便家庭成员拥有深圳户籍，缴纳了社保记录，也难以直接通过租房获得入学资格。
能够顺利入读深圳中学梅香学校的关键，往往落在了早年便在学区内购置房产的家庭上。
依据当前的录取分数线标准，至少提前9年在学区内购买房产。
类似的情况，也发生在盐田。
今年深高级盐田学校直接录取分数线是97.45分。
按盐田政策，有房基础分95分，加上一个月0.01分的标准（按发证日期，每满1个月加 0.01分），那么就算有房子，也要16.7年才能达到97分。
入学难的核心原因在于部分区域教育用地未增，导致入学积分连年攀升。
宝安中学初中部近三年积分持续走高，2024年已至116.6分，需提前9年购房方有保障。
西丽深中南创因周边新房增加，积分亦逐年上涨，鉴于南山公办志愿仅限一选，建议提前规划分流。
此外，片区学生数量激增也是重要因素。
坪山、光明、龙华三区中考人数近年近乎翻倍增长，反映出学生数量急剧膨胀。
相反，一些片区通过原地改扩建新教学楼的方式新增了不少学生位，从而导致一些原本入学录取积分非常高的知名学校，录取积分线出现了不少下滑的局面。
甚至使得原本一些必须买房才能上知名学校的情况，逐步转变成租房也能上知名学校的局面。
南山实验南海中学今年的录取积分线从去年的77.5分，一下子降到了70分。原因在于学校改扩建后新增了750个学生位。
回到最初问题。 租房和买房上学，你觉得哪个更划算？
粤公网安备 44030402000760号
