一年下跌10.9%后，深圳房价终于撑住了

今天和咖姐一起来看，2024年至今深圳房价变化情况。2024年深圳二手住宅市场呈现显著复苏态势，全年成交54487套，同比大幅增长66.6%，创下近四年新高，占总成交比重升至59%，重新占据市场主导地位。然而，深圳二手房市场整体仍维持"量升价跌"的走势。

从业主报价走势来看，2024年深圳二手住宅挂牌均价呈下行走势，但在四季度出现止跌回稳态势。年初业主报价达到全年高点8.27万元/㎡，此后除4月份出现短暂反弹外，其余月份均呈现不同程度下跌，其中7-9月跌幅最为明显。

9.29新政出台后，市场预期逐步改善，业主报价趋于稳定，基本维持在7.3万元/㎡左右，且持续至今。至2025年3月，最新挂牌均价为7.34万元/㎡，较2024年1月下跌了11.2%。

政策效应的逐步释放和业主预期的改善是四季度价格企稳的主要原因。尽管全年价格呈现下行趋势，但成交量的显著回升和年末价格的企稳迹象，显示出市场正在逐步回归理性，为后续市场健康发展奠定了基础。