中海大运玖章花园预计今年入市，定位高端产品？

据了解，大运玖章花园地基6月底完成，预计今年三季度应该会入市（具体以实际为准）。

此项目今年1月份，中海地产以总价30.65亿元摘牌的大运G01045-0200宗地，备案名为“大运玖章花园”。

该项目位于龙岗龙城街道龙飞大道东面、青春路北面。为纯商品住房用地，无配建、没70/90户型限制，建成后的商品房不限售价。

据网友爆料称，中海的玖章系列产品主流面积都在104-236平米这个区间，玖章系列产品是中海产品里面的高端项目，都是大面积的产品。

1月16日下午，深圳2025年首宗居住用地——龙岗龙城街道G01045-0200宗地竞价出让，据出让公告，土地面积20838.77㎡、建筑面积103508㎡，规定容积率≤4.97，土地用途为“二类居住用地”，以起始价179900万元挂牌出让，以“价高者得”原则确定竞得人。

8家实力房企、经过246轮激烈争夺，最终被中海以总价30.65亿元收入囊中，起拍价17.99亿元，溢价率约70%，楼面地价约29611元/㎡！

中海的“玖”系产品是其近年来推出的高端产品线，主要聚焦一线及核心二线城市的核心地段，以“地段、产品力、生活方式”为核心竞争力，比如本地深湾超总的“深湾玖序”产品，北京京華玖序、上海领邸玖序以及南京江南玖序。

大运玖章花园，看得出来中海对项目的期望定位非常之高。

项目位于深圳广播电影电视集团制作中心的东南面，南边就是龙岗大运中心，周边配套丰富，有大运天地街区商业、深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等，距离地铁站16号线大运中心站约1.5公里。

目前片区内在售新盘，有2022年出让、由深业泰然+深铁置业联手开发的泰瑞府，备案均价约5.2万/㎡ ；周边二手房，如绿景大公馆、阳光天健城、奥林华府、中森双子座公馆，凭借龙岗外国语学校小学+初中的双学区，二手挂牌价大约在5万-7.8万/㎡之间。

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