二手房录得量环比增长107%，节后修复性调整

2025年第19周周报

（5月5日-5月11日）

本周要点

1、二手房周录得1407套，环比增长107%

2、二手房在售量持续小幅下降

3、降准、降房贷利率！央行释放万亿元流动性！

市场动态

二手房周录得量达1,407套

经深房中协统计，2025年第19周全市二手房（含自助）录得1,407套，环比上涨106.6%。二手房周录得量受51假期影响，近2周呈现波动变化，当前录得量已恢复正常水平。

在售二手房源量达71,832套

根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年5月12日，全市共有71,832套有效二手房源在售，较上周减少499套。其中龙岗较上周减少206套，有效在售18,600套，宝安较上周增加104套，有效在售13,164套，福田较上周减少77套，有效在售10,318套。

知天下

降准、降房贷利率！央行释放万亿元流动性！

■2025 年 5 月 7 日，中国人民银行宣布降准 0.5 个百分点释放长期流动性 1 万亿元，同步下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年期以上首套利率降至 2.6%，并取消首套房贷利率下限，多地首付比例降至 15%（二套 25%）。此次“降准+降息”组合拳，是2025年以来首次全面宽松举措，有着深刻的经济背景和重要意义。深房中协划重点如下：

★在稳增长导向下，通过增加市场流动性，引导金融机构加大对制造业、绿色经济、科技创新等重点领域的信贷支持，助力经济复苏。同时，降低企业中长期融资成本，推动投资端回暖，通过房贷利率下调，缓解居民购房压力，释放刚需购房需求，激活消费市场。在楼市方面，公积金贷款利率创历史新低，叠加此前多地优化限购政策，形成 “组合拳” 以稳定房地产市场预期，防范系统性风险。