地产没啥好说的，又要不务正业了！
又是一年高考志愿填报时，又是一年高校毕业生就业时。
很多人咨询，选学校VS选专业，未来的风口是什么？
如果看网络的话，在激烈的考学竞争和工作内卷之间，切入了一个新名词——专业、就业选择焦虑。特别是在当前，都在谈不确定、AI席卷这样的灰犀牛情况下，选择焦虑就更突出了。
当然，焦虑的更多的是父母对子女的未来的就业。笔者是70后，90年代高考、选专业和就业，父母从来没有参与过，压根儿也没焦虑过，这应该是普遍现象。那会儿，对未来期许的下限特别低。哪怕是考个大专，也能到乡里当个老师，也算是鲤鱼跳龙门了，现在叫做阶层跨越了。
但现在，很少有父母会这么想。笔者讲个具体的例子，都说考公务员很难，千军万马过独木桥。但笔者到基层（县乡一级）调研时，当地人都会谈到，好不容易招来的大学生，过两年就走了。
甚至，地级市也难留住人！
新疆的朋友告诉我，除首府乌鲁木齐外，新疆其他区域（特别是南疆）的公务员，考上的难度并不大，但内地毕业生愿意报考的人不多。这几年，社会治理重点开始下沉，西部计划、“三支一扶”等，基层稳定的工作岗位有很多，但很多地方招聘并不理想。为何，出现这种情况呢？
主要原因是，90后、00后，大部分就业预期或下限抬高了。90后、00后，应是我们国家历史上“受苦”最少的一代，他们的父母也是我们国家历史上分享高增长“红利”最充分的一代。
他们从小到大，一直在接触世界上最美好的东西。更要命的是，他们恰恰生活在知识最透明的时代。社交媒体上，要么是唇红齿白的，要么是生活如意，要么是各方面能力强，自己怎么能落下呢？
总之，预期的下限（阈值）被非理性地抬高了。现在，读万卷书的多了，但行万里路的少了。走的多了，发现我们国家南北、东西、城乡、沿海内地之间的差别太大了。即便是珠三角，除了核心城市、核心区域外，外围走的深一点，你也会发现，有的和内地的三四线城市差不多。
当然，形势也在发生变化。
至少未来几十年，可能再也没有所谓“大风口”了。
所谓大风口，就是指惠及一两代人的行业红利，比如80-90年代的家电革命、00到20年代的地产，这几年的互联网、新能源革命。前几次“大风口”，恰好是我国城镇化、工业化、人口红利、对外开放等大潮叠加一起，巨大的市场空间亟待填补，从而产生“银子遍地可捡”的感觉。
本质上讲，这是增量时代的产物。不管是城市建设、家庭购置耐用消费品，一穷二白作为起点，“什么都短缺”的情况下，这几十年的高速增长和市场红利就很好理解。不管你在哪个行业，特别是上面讲的几个行业，即便是头猪，也会起飞。这就是，大家为何关注风口的原因。
比如，地产最火的时候，一家大房企要高周转，能养活一家人力资源公司。试想，提供的高薪岗位有多少？
笔者是学金融的，本科、硕士的同学相继在2000年，2005年毕业。可以讲，他们就撞上了上面讲的风口。城镇化、工业化扩张的另一面，就是“地产+金融”的复合体扩张，各个商业银行都在扩张，比如分设机构或部门（资管、私募、理财等）、跨城市或区域设立支行等。
数据来源：wind
我经常和我爱人（大学同学）说，咱们那届毕业生，只要能力也还行，自己也愿意再往上探探，熬到现在，至少当个支行的行长或副行长，没有太大问题。现实也确实是这样。复盘来看，就现在的职务、赚钱水平来看，和他们上大学时期的学习成绩有关吗？应该没太大关系。
那和什么有关呢？就是房地产大行情的这个风口，抵押物价值上涨是最关键的，而非个人能力。房地产、互联网也一样。这就是为何，这些行业的中高层人员，现在再次择业的难度这么大。
现在来看，城市基本建成了，耐用消费品（房子、车子、家用电器）拍浪式的消费时代结束了，也就是“从0到1”的时代结束了，传统的“大风口”也就没有了。而少子化、老龄化、结婚人口减少等，对传统商品的需求减少，这又会抑制大家眼中的所谓“风口”的新创造。
有人说了，不对呀，还有耐用消费品的改善、文旅康养、智能化啊，这也是风口呀！确实是，但这些都是“小风口”。无论从规模、集中度、惠及面（是否能仙及鸡犬），支付能力等，都与之前的大风口不可同日而语。而且，现在这几个新领域，产能问题、内卷问题等，都很严重。
近期，大家都在谈AI的影响。从ChatGPT到Deepseek，一边是对探索星晨大海的振臂高呼，一边是对AI取代人力岗位的忧虑加深（特别是可标准化的岗位）。我也不太懂这个逻辑，就像不懂宏观不确定性影响微观个体的中间黑箱。但互联网时代到来，有一个最大的影响，就是破壁。
在互联网充分渗透之前，所有的就业单位，基本都是资源型或牌照型的，具有非常强的排他性竞争，公务员、国企在内，基本如此；或者是先入为主型的，比如地产、能源、金融和互联网等大公司。这也是一种风口或红利的彰显，意味着只要你入局了，就能确定性地享受到这种红利。
这也是为何，过去考大学、毕业找工作，特别重视专业和行业的原因，典型如“男怕入错行”。当互联网进入AI时代以后，标准化的信息已经成为行业共识，比如法律条文、各类规划、政策文件、标书等，过去经常找实习生干，或新人锻炼，未来这类知识AI基本上都能搞定了。
而且，通过大数据算力和算法，还能做关联分析、逻辑总结、市场推演等。因此，当“市场空缺亟待增量供给”的时代结束后，竞争非常激烈了。于是，就导致了2个结果：一是组织的扁平化，这不是互联网公司的特权，而是正在向各行各业外溢，包括政府部门、国有企业等等。
比如，近期招商地产把区域公司全部取消了，集团直接管理城市公司、项目公司，全部扁平化表面是消除冗余、上传下达的效率损耗，但本质上是消灭标准化，聚焦重点城市、做产品的差异化，提高竞争力。
这是破壁的典型表现！
之前，“缺房子”的时代，是个房子就能卖得掉。
现在，即便是招商地产这样的央企，打造“好房子”，也不一定卖得好。很显然，资源优势、先入为主的优势没有了。现在，什么房子能卖得掉？价格太低的，可能也卖不掉，因为交付质量可能有问题。卖的好的新房，是配套、设计、户型、服务、用材、体验、价格等均好的房子。
这是互联网和AI时代，跨学科的知识共享与普及的一个缩影！不管是地产，汽车、家电等大的耐用电器，还是服装、食品、Labubu等生活消费用品，以及出行、文旅、用餐等服务消费，领先一个身位的企业，甚至存活时间久、经营还算顺利的企业，无不是提供均好产品的。
对专业和就业来说，这就导致另一个结果，即工作能力的新要求和就业的稳定性。先讲后者，未来，企业的平均存续时间会缩短，灵活就业会明显增加。未来，除公务员是极致稳定的，其他岗位的稳定性都下降，即便国企也如此。若不信，调查一下，制造类国企，现在也在内卷的道路上。
现在，考公考编、进国企还比较热，主要还是以工作的超级稳定性、高性价比（收入尚可、工作压力没那么大）而受热捧。但未来，还真不好说。首先，体制内的收入有两块，基本工资和绩效工资。
未来，体制内基本工资是稳定的，但绩效工资很难稳定，大概率会迈向“低收入、高稳定”。笔者一个亲戚的小孩，在体制内的小学当老师。这几年，到手的工资中，只有基本工资是有保障的，绩效工资跨年发已是常态。未来，地方财政压力越来越大，绩效工资也越来越不乐观。
再说工作压力，赶超和突围的大环境下，内卷的基本格局不会改变。市场端的内卷已经传导至国企端、政府端。再加上，还要解决过去几十年快速发展后面临的债务、风险，还要解决制约转型（打造内需引擎）的社会治理问题等，未来，无论是国企，还是政府，工作轻松不大可能。
身边有公务员朋友或亲戚的，大家应该有切身的感受！
再推演来看，未来继续赶超和突围，我国的制造业优势继续彰显，工业品、消费品中的大部分会呈现过剩的态势。由此，工业化时代“分科教育模式”的式微，基于专业的“敲门砖”特性下降。转而，赋予产出品额外文化、精神价值，将获得竞争力。服务消费时代，这会更加明显。
因此，跨学科、跨专业的综合能力要求，越来越高。在没有信息差、信息和交通互联互通，企业不仅在国内竞争，还要出海做出“他国特色”的情况下，这种额外价值、附加价值的需求更加突出。
如果，再将前面讲的工作的稳定性问题考虑在内，估计“先就业、后择业”的态势更加明显，甚至是多次择业。于是，大学毕业以后，进入到30-40岁之间，换工作、换赛道，可能是常态。
既然如此，我建议大家不要太重视所谓的“求稳”。越是求稳，越难稳定，不稳定时越难接受。另外，看淡学历、本科专业，而是保持开放性，多去尝试新东西，多进入一些新领域。作为家长，要像饺子的母亲一样，善于发现、呵护、帮助培养小孩的兴趣，其实远比考学要来得更重要。
特别是，对于所有家庭，特别是上一代能够给下一代有一个基本兜底的前提下，加上未来的社会保障覆盖面越来越完善，基本生活的下限（衣食住行）越来越高。如果无法让下一代在AI时代、存量竞争时代、内卷时代能够充分释放自己的兴趣爱好，实际则限制了他们的发展。
在社会保障越来越完善（有限的财政资金会增加民生投入），覆盖面越来越广，上一代或上上代积累了巨额的红利等等情况下，多数个体的生活水准会提高。如果自己不造（比如无端负债、瞎创业等），基本生活是没问题的，接下来就是发展了，其高度主要取决于兴趣驱动下的学习使然。
最后，对于即将走上工作岗位的职场人，即将上大学的未来职场人，一方面要有终生学习的能力、跨学科学习的能力。并不是终生看书，而是终生对周围保持好奇心、终生保持批判性思维；另一方面，做到“读万卷书、行万里路”，既可以降低预期，还能找到工作和人生的答案。
粤公网安备 44030402000760号
