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宝安罗田利益统筹项目首批留用地批复!涉2宗宅地+4宗工业用地

规划先锋 发布时间:2025.07.03 10:42:51
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7月2日,深圳公布了燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目留用地(第一批)供应方案。


此批用地中有4宗工业用地,2宗地类居住用地(用地面积约5.5万平)。



宝安区罗田社区土地整备利益统筹项目位于宝安区燕罗街道,项目于2022年11月发布规划公告,该项目已列入市年度土地整备计划,为2025年度续建项目。


项目土地整备实施范围面积为804670㎡,留用土地面积为320094.1㎡,其中工业用地265484.1㎡,居住用地54610㎡


留用土地规划总建筑面积1454090㎡,其中住宅建筑面积292350㎡,商业建筑面积8000㎡,工业厂房建筑面积960196㎡,产业配套用房(含宿舍、食堂等)建筑面积169444㎡,公共配套设施建筑面积24100㎡




留用地块一选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的11-01地块,用地性质为普通工业用地(M1),用地面积31059㎡,规划容积率4.5,配建小型垃圾转运站300㎡、环卫工人作息房20㎡、公共厕所60㎡、再生资源回收站60㎡;


留用地块二选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的11-03-01地块,用地性质为普通工业用地(M1),用地面积31756.8㎡,规划容积率4.5,配建小区接入机房70㎡;


留用地块三选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的11-04-01地块,用地性质为普通工业用地(M1),用地面积20642.2㎡,规划容积率4.5;


留用地块四选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的08-23-01地块,用地性质为普通工业用地(M1),用地面积18985.1㎡,规划容积率4.0,配建微型消防站500㎡、社区警务室100㎡、公共充电站1100㎡;


留用地块五选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的08-21地块,用地性质为二类居住用地(R2),用地面积27587.5㎡,规划容积率5.7,配建社区老年人日间照料中心750㎡、9班幼儿园3000㎡(占地3300㎡,附设2班幼托)、社区体育活动场地1000㎡(占地面积)、社区儿童游戏场地600㎡(占地面积)、小区接入机房70㎡、社区健康服务中心1500㎡,邮政所200㎡。


留用地块六选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的08-23-02地块,用地性质为二类居住用地(R2),用地面积27022.5㎡,规划容积率5.8,配建社区管理用房300㎡、公交首末站3900㎡、社区菜市场500㎡、9班幼儿园3000㎡(占地3300㎡,附设2班幼托)、文化活动室1500㎡、社区儿童游戏场地600㎡(占地面积)。



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