新政一周，深圳各片区最新挂牌价出炉

9.5深圳新政过后一周，和咖姐来看深圳楼市有哪些变化：首先来看挂盘量情况，新政后，深圳全市总挂盘量上涨达4.9%。

在监测的深圳86个片区中，挂盘量上涨的片区共有60个，占比70.0%。新政后业主出货意愿明显增强。

其中挂盘量涨幅最高的是龙华的梅林关片区，挂盘量上涨高达56.1%。其次是南山科技园片区，涨幅46.8%；龙华深圳北站片区上涨37.4%。不过挂盘量上涨的同时，报价表现却并不乐观。其中49个片区业主下调报价，报价上调的片区仅有36个，另外业主报价几乎不变的片区，只有一个福田的香蜜湖片区。虽然价格变化片区较多，但其实变化幅度并不大。

业主报价下跌最高的是宝安的福永片区，目前片区均价5.1万元/㎡，下跌6.6%；其次是大鹏片区，目前均价3.3万元/㎡，下跌6.2%。核心区中跌幅最高的是福田的上步片区，均价7.6万元/㎡，跌幅2.4%。

报价涨幅最高的龙华深圳北站片区与盐田的梅沙片区，目前均价分别为8.5万元/㎡、5.4万元/㎡，上涨6.5%。第3-5名是南山科技园片区均价13.9万元/㎡，涨幅5.3%；龙华梅林关片区均价7.8万元/㎡，涨幅4.2%；龙岗坪地片区均价3.0万元/㎡，涨幅4.1%。

新政后的价格涨幅榜与挂盘量涨幅榜有较多重合，涨幅榜中新增的挂盘，多数都以高于片区均价的相对高价盘为主。一定程度上反映出，政策刺激在短期内提振了卖方的市场情绪，但同时也可能会加剧买卖双方的价格博弈。