深铁超总基地北塔项目正式开工 打造深圳湾超级总部地标综合体

11月15日，深铁超总基地北塔项目（宗地号：T208-0072，下称“超总北塔项目”）举行开工仪式，标志着项目建设进入加速建设阶段。该项目位于深圳湾超级总部基地核心区域，紧邻地铁9号线深湾站，将打造为集超甲级办公、休闲商业与高端酒店于一体的城市地标综合体。预计2026年完成地下工程，2028年实现主体结构封顶，为片区发展注入新活力。

开工仪式现场

设计融合生态理念，构建绿色办公新标杆

开工仪式现场气氛热烈。深圳市住建局、沙河街道办事处、深铁置业等单位相关负责人出席活动。在各方见证下，超总北塔项目正式动工，现场工程机械齐鸣，标志着这一地标性工程全面启动，片区建设迈入新阶段。

项目概念效果图 延续红树湾生态脉络，与城市绿轴相呼应

据介绍，深铁超总基地北塔定位为“湾区未来总部办公新标杆”和“国际生态总部中心”，将融合生态理念与TOD开发模式，打造成绿色、开放的现代化建筑。在设计上，项目以“生态共生，林湾碧影”为核心理念，创意灵感来源于深圳湾红树林湿地。建筑形态以“红树湾的种子”为意象，实现与自然环境的有机融合。立面设计通过南北叠合的S形曲线，呼应地铁轨道的流动感及深圳地铁标识，横向线条层层递进，体现城市发展的稳健节奏。

项目概念效果图 开放屋顶承载更多公共活动

尤为值得一提的是，项目极度注重生态绿色与公共共享。通过打造“呼吸式”的办公环境，将清新空气与自然光线引入建筑每个角落；融入下沉庭院、骑楼界面等岭南特色元素，营造出兼具传统韵味与现代舒适的宜人空间。同时，创新打造“第六立面——融合屋顶公共空间，云端剧场、无边泳池与“生命之树”艺术装置。

图为项目概念效果图 第六立面创新设计，打造未来打卡新地标

未来，市民不仅可以在此打卡留念，还能参与企业发布会、酒店婚礼、音乐会等各类文化活动，成为开放共享的城市新观景平台，丰富片区公共生活场景。

助力深超总发展，提升片区功能能级

近年来，深铁集团持续推进“轨道+物业”开发模式，已打造多个TOD标杆项目，推动轨道交通与城市功能深度融合。深铁置业相关负责人在开工仪式上表示：“集团当前处于加速发展的关键阶段，将以‘先行示范’为标准，高质量推进超总北塔项目建设，充分释放‘轨道+TOD’综合开发效应，助力推动深圳湾超级总部基地的国际形象与功能能级提升。”

“深超总”项目概念效果图

深圳湾超级总部基地作为深圳重点开发片区，总用地面积约117公顷，总开发建筑面积约520万平方米，致力于构建全球高端要素配置的重要平台。目前，超总片区除深铁集团外，已吸引京东、招商银行、中兴通讯、大疆等十余家头部企业总部入驻。此外，该片区市政交通基础设施项目正在抓紧施工，滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程已全线贯通。

随着北塔项目主体工程的启动，这座地标建筑将进一步织密深超总天际线，逐步完善区域产业生态。下一步，超总北塔项目将深度融合TOD理念，助力构建集约高效的城市空间，持续提升深圳湾超级总部基地的国际竞争力与发展动能，为城市高质量发展贡献“深铁”力量。