深圳‘填埋场’变产业高地！释放30公顷连片净地！片区规划来了

深圳这里，将在“生态宝地”建起一座数字新城。

TA就是深圳清水河数字新城的核心拓展区和开发主战场，清水河数字新城——玉龙片区。

玉龙片区占地面积约30公顷，由玉龙新村棚改贡献用地和玉龙填埋场两个地块组成。

据罗湖发布消息，目前正在开展玉龙城市设计和环境修复工程，预计2027年可达到出让条件，定位打造自然融合的生态智谷和数创汇聚的产业高地。

该片区东接红岗公园紧邻玉平大道、泥岗东路，位于粤港澳大湾区核心枢纽位置。以TA为起点，800米直达罗湖北站（高铁站）地铁14、17、25号线在此交汇，8公里通达罗湖口岸、链接香港，无缝连接清平高速。

为加速连片产业空间释放，罗湖区已于2024年7月25日正式启动玉龙填埋场环境修复工程。

该工程采用先进的生态环境导向开发模式（EOD），总投资约21.7亿元，计划于2026年完工，致力于实现生态修复与土地高效利用的双重目标。

修复完成后，玉龙片区将释放近30公顷优质产业用地，成为深圳中心区政府持有的最大连片产业净地。

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在深圳市规划和自然资源局指导下，罗湖区已完成玉龙片区城市设计国际咨询工作，并整合形成最新规划方案。片区总计容建筑规模约95万平方米，其中产业用房规模约75.8万平方米，为核心产业集聚提供充足空间支撑。

立足 “山水云台·数创智谷” 总体定位，玉龙片区将重点布局人工智能、软件与信息服务等数字经济领域，并积极培育生命健康、低空与空天、节能环保等战略性新兴产业集群，致力于构建具有国际竞争力的战略性新兴产业高地。

片区规划强调“三生融合”，不仅为企业提供覆盖初创到总部全周期的高适配产业空间，还同步构建高品质生活配套与生态休闲系统，形成“生产、生活、生态”有机融合的新型总部园区，呈现 “城野相融、山城共生” 的独特空间格局。

在空间规划上，玉龙片区将构建以“黑科技走廊”为核心的立体联通网络，通过高低错落的廊桥与全长900米的无障碍扶梯系统，串联各功能组团并化解山地高差；

依托跨越玉平大道的立体廊道，实现人车分流与功能融合；

以“山谷之门”双塔塑造科技地标，结合顺应山势的台地建筑布局与中央观景平台，打造城景交融、识别性强的山地特色产业空间。

在功能布局上，玉龙片区构建了覆盖企业全生命周期的功能布局，提供从总部办公、研发中试到孵化加速的灵活产业空间组合，并依托高适应性的大平层设计优化山地研发环境；同时围绕中央开放空间完善共享服务体系，通过黑科技走廊、展会议施、共享空间及综合服务等功能载体，构建支持跨界交流、创新传播与专业协作的产业生态圈。

玉龙片区不仅是罗湖区 “三力三区” 建设的关键载体，也是深圳市 “20+8”产业集群 战略布局的重要落点。未来，这里将建设成为：

• 数字产业集聚的创智高地

• 城自然共生的生态绿谷

• 立体复合的漫游公园

致力于打造区域产业创新与空间转型的示范标杆，为深圳乃至大湾区高质量发展注入新动能。

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清水河数字新城位于深圳市罗湖区北部，由红岗路、广深铁路、泥岗路围合区域，以及玉龙片区、小坑片区组成，占地3.5平方公里，相当于3个深圳湾超级总部，是深圳市22个重点开发建设区域之一。

这里被赋予全新的时代使命，聚焦数字经济、赋能科技创新、发展人工智能；这里是深圳打造未来产业高地、点燃创新增长引擎的核心动力源。

这里是大湾区“一小时生活圈”的交通心脏，深汕高铁，贯穿粤东与大湾区动脉，地铁14号、17号、25号线在此交汇，构建轨道交通“四线换乘”黄金枢纽，无缝链接香港北部都会区，高效通达深圳全域及湾区各城。

效果图，以实际为准

信息仅供参考，具体以官方信息为准！