从造房子到造生活，龙华鹏宸云筑下了一步“先手棋”

在大多数购房者还在等待交付后“物业服务”正式生效的时候，中建壹品做了一件不太一样的事。

2026年盛夏，中建壹品在全国多城项目同步启动 「壹起长大的夏天」小业主暑期成长企划。这不是一次性的营销活动，而是一套系统化的暑期成长课程。中建壹品将服务触角延伸至交付之前，践行 “未交付，先服务” 的前置服务理念——让“筑家”的价值，真正延伸至“筑生活”的温度。

而深圳龙华的“鹏宸云筑”，成为这场全国企划中最具代表性的落地样本。

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五大研学，一个属于孩子的“超级夏天”

从8月到9月，鹏宸云筑落地专属夏令营系列研学活动，打造缤纷的夏日成长课堂，让小业主们经历了一个远超预期的暑期。

从航天科创的浩瀚畅想，到AI实验室的科技探秘；从邮轮海上的航海见闻，到微观实验室的奇妙发现，再到马术场上的勇敢历练。五大活动研学，让知识走出书本，成长融入实践，赋予暑期时光全新的意义与色彩。

首站是航天科创之旅。 数十组业主家庭齐聚深圳科学技术馆，从量子科学的神秘世界到太空探索的星辰大海，从航天服的近距离观察到空间站内部的沉浸式体验，再到亲手拼装火箭模型、体验火箭发射实验……一位全程陪同的业主感慨：“没想到还没正式收房，开发商就组织这么有意义的亲子研学活动，孩子在科技馆里学到了很多课本之外的知识，眼里满满都是好奇和兴奋。”

AI实验室探秘之旅则是让小业主们走进深圳市人工智能与机器人研究院——省级科普基地，与机械臂、智能机器人近距离互动，对话科研大咖，拆解ChatGPT底层逻辑，在科研实验室里沉浸式解锁AI世界。

在深圳国际邮轮母港举行的邮轮母港航海研学，孩子们打卡邮轮母港，学习航海知识、实操水手绳结，沉浸式解锁海洋世界的魅力。

马术自然探索营则是走进专业马术俱乐部，与可爱的小马友好互动，学习马术安全知识，体验一对一英式骑乘，在勇敢与专注中完成一次关于成长的历练。

而微观实验室奇妙发现之旅更是让小业主们探索微观世界的奥秘，让知识走出书本，让成长融入实践。

五大研学活动，覆盖科技探索、艺术启蒙和体能拓展等多个维度，围绕科技素养、体能意志、职业认知等成长方向持续展开。正如中建壹品所阐释的，社区不止于构筑理想的居住居所，更在于成为孩子们求知探索、邻里温情共生的成长沃土。

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“幸福One+”：一场研学背后的服务逻辑

这些活动并非孤立的市场行为，而是中建壹品 “幸福One+”客户服务体系常态化落地的生动实践。

2025年，中建壹品全新推出“幸福One+”客户服务体系，以 “1+5+6+N”服务标准为核心框架：五大服务环节贯穿看房、签约、等待、交付、入住全流程；六大品质保障包含多方监督、准业主前置服务、智慧化服务等多重举措；N项幸福服务则以全生命周期的120个服务触点持续提升服务质量。

鹏宸云筑的业主暑期夏令营，正是“N”项全生命周期服务中社群活动的具体注脚。

值得注意的是，中建壹品物业已将全周期客户大使服务体系上线至鹏宸云筑等项目，将专业服务端口前置到看房接待、签约认购与等待交付等关键节点，实现从意向咨询到入住关怀的全流程陪伴式跟进。

这意味着什么？

在传统开发模式下，业主从签约到收房之间往往处于“服务真空期”——物业尚未进场，开发商重心已转向下一个项目。而中建壹品选择在交付前就把服务做起来，让业主在等待新房的日子里，已经能感受到社区的温度。

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从全国到深圳，中建壹品的“长期主义”答卷

“壹起长大的夏天”并非深圳独有。中建壹品旗下海宸元境、汉芯公馆、汉韵公馆、元启等多个项目，同步开启暑期夏令营。

活动被系统梳理为四大成长板块——“壹同向风行”户外探索行、“壹朵小浪花”游泳训练营、“壹起读中国”文化研学社等，形成了一套可复制的社区成长课程体系。

这种系统化投入的背后，是中建壹品对 “与城市共生长” 品牌理念的持续践行。

作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，中建壹品以“拓展幸福空间”为使命，坚持“以人为本、品质为先、科技为魂”的产品战略，品牌价值已超221亿元，位列央企地产品牌价值TOP10第7位。

在行业从“规模扩张”转向“品质运营”的大背景下，社群运营和交付体验升级正在成为楼市竞争的新赛道。从“造房子”到“造生活”，从“交付房子”到“交付生活方式”，中建壹品选择用服务前置来回应行业变局。

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好服务之外，鹏宸云筑的产品底气

研学活动传递的是服务的温度，而鹏宸云筑的市场表现则证明了产品本身的硬实力。

鹏宸云筑由中建壹品与湖北文旅双国央企联袂开发，总占地面积约4.33万平方米，建筑面积约31万平方米，位于龙华区华南数字超核板块。

自2024年12月入市以来，项目实现 “九开九捷” ，荣膺2025年深圳销售网签套数TOP2、2026年上半年深圳预售网签套数TOP1。2026年一季度，鹏宸云筑以12.83亿元位列龙华区普通住宅预售项目成交金额排行榜榜首。

项目的产品力体现在多个维度：紧邻地铁10号线南坑站，2站直达福田，4站至岗厦北枢纽；约600米即达8号仓奥特莱斯，约1公里可达星河WORLD COCO Park；坐拥“四水两山九公园”的生态配套；项目无保障房、人才房、公租房，是龙华近10年来最大的纯商品房社区。

从行业观察者的视角来看，鹏宸云筑的热销逻辑，既有地段和产品的硬支撑，也有服务前置带来的软性溢价。

当一个项目在产品力已经被市场验证的前提下，还能在交付前就把社区运营做起来，它给业主的就不只是一套房子，而是一个可以期待的完整生活场景。

鹏宸云筑效果图

一个值得关注的行业信号是：

研学活动的热闹终会过去，但它释放的信号值得行业关注。

当“好房子、好小区、好社区、好城区”成为政策倡导的方向，当购房者的决策逻辑从“买到房”转向“住得好”，开发商之间的竞争维度正在被重新定义。产品力是入场券，服务力才是护城河。

中建壹品用一个夏天的投入，为鹏宸云筑的业主家庭带来了一整个暑期的成长记忆。而这场夏令营真正的价值，不在于孩子们拼了多少个火箭模型、去了多少个场馆，而在于它验证了一件事：社区的温度，可以从签约那天就开始积累。

对于那些正在选择居所的家庭而言，这或许比任何一纸承诺都更有说服力。