地铁口旧改：京基木棉湾旧改在哪？（位置图）

市规土委发布关于龙岗区布吉街道木棉湾片区城市更新单元拆除用地范围内旧屋村范围（草案）的公示，项目位于龙岗区布吉街道木棉湾社区，初步认定该更新单元拆除用地范围（284947.8平方米）内的旧屋村面积为78589.18平方米。

木棉湾片区更新虽然不久前才成功立项，纳入2016年第四批旧改计划，但早在2012年就传出京基已经入驻，不过更新推进较缓慢，目前还在建筑确权阶段。

项目拟更新方向为居住、商业功能，拆除重建面积约28.5万平，预计又是一个超百万的大型综合体，另外用地范围内应落实不少于38500㎡的教育设施用地，依据此前公布的法定图则来看，应是区域内规划的一所九年制学校。

整个地块的区位条件不错，临龙岗大道，根据百度地图测距来看，地块与木棉湾地铁站最近处仅有70余米，与布吉站距离也在800米范围内，预计明年开工的14号线规划在布吉站接驳3号线，未来的双线地铁口物业，另外项目临近规划有两个大型旧改，西侧的信义木棉湾入口片区旧改、西北侧的佳兆业南门墩改造，都是对片区改造提升力度非常大的项目，且前段时间公示的布吉中心片区重新定位和规划草案对整个区域的升级也是潜在的一大利好。