碧桂园在龙岗还有百万级别的旧改项目，为“南约社区洋桥和汉田片区城市更新单元”。项目于14年被列入城市更新计划单元，并于今年5月份公布了旧改草案，目前已经开始拆除。
项目用地面积近20万㎡，规划总建面约为101.4万㎡，集住宅、商业、办公、酒店于一体的超大型综合体项目。
进度图来源于网友Zmolo
项目位于深圳市龙岗区龙岗街道南约社区，东临龙新路，西临牛坳水库，南临丹荷大道，北临大浪路。
项目西向目前为高尔夫球场，无建筑视线遮挡，景观视野较好。
宝荷路上规划有14号线支线，目前站点位置未定，还在调整中。项目距离预估站点约需要1公里距离。
南向紧邻厦深高铁，但在该片区无规划站点，如规划临近建筑，则容易收到噪音影响。
项目目前尚属于初期阶段，规划有京基100万建面和南约天安300万建面的超大综合体旧改，但目前两大旧改尚无具体进展。
片区目前有振业峦山谷1、2期的底商开业，片区最大商业位于宝荷路上的沃尔玛商场，属于社区超市类，规模较小。碧桂园自身规划有建面约6万平左右的商业体量。
具体规划指标：
项目开发建设用地面积193941.9平方米，计容积率建筑面积为1014060平方米。
其中住宅建面40万平方米，保障性住房建面共计14.6万平方米，住宅区域的商业部分（含商业、办公及酒店）建面37610平方米。
产业用地：研发用房建面34.7万平方米（含创新型产业用房17370平方米），配套建面11.4万平方米（配套商业建面54630平方米，配套宿舍59760平方米）。
公共配套设施建面29180平方米（含两所12班幼儿园，公交综合场站建面12800平方米，110千伏变电站建面3500平方米）；
粤公网安备 44030402000760号
