周末楼市：近期5盘入市盐田住宅项目备案均价4.9万/平

咚咚牛浩思发布时间：2019.05.24 16:36:15

深圳，5月份以来，开发商推盘意愿积极，近期将有5盘入市，分别为景华春天家园、佳兆业盐田城市广场、启迪协信深圳科技园、和成嘉业名园及海境界二期，除启迪外，其他均为品质住宅项目，其中不乏核心地段的综合体，留给购房者选择性越来越广。

临深，本周惠州及东莞临深市场表现较为平稳。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

景华春天家园

项目位于龙岗布吉吉华路与新龙路交汇处，距离5号线地铁下水径站约240米（百度地图测量，仅供参考），两站可直达枢纽中心布吉站，占地约1.4万㎡，建面约9.8万㎡，由2座37/35层住宅塔楼和5层商业裙楼及两层地下室组成。项目已于5月21日开盘，主推67-99平住宅单位，均价约5.6万/平。

佳兆业盐田城市广场凌云

项目总占地约26.56万㎡，规划总建筑面积约107万㎡，由12个地块组成，整体规划包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和一些公共配套设施，其中含有超13万㎡巨舰商业。本次推出的为9号地块，位于明珠大道和洪安路交汇处，相比之前的备案价有小幅下降，均价约4.9万/平，主推建面约71-141平的住宅单位，预计5月26日开盘。

启迪协信科技园

项目位于龙岗区大运片区，青春路与龙飞大道交界处的西北侧，盐龙大道快速路出入口，占地面积约19万㎡，总建面约78万㎡，相当于2个龙岗天安数码城大小。主要业态为研发办公，并配备一定比例的商业和公寓。项目将于5月28日开盘，主推31-94平商务公寓，均价约3.79万/㎡。

和成嘉业名园

项目位于龙岗区坂田杨美路与石背路交汇处，由深圳市金建业房地产开发有限公司进行开发，占地面积约4.8万㎡，总建面约17.3万㎡，共4栋7座30-32层高层住宅，小区配建有幼儿园、2万㎡商业、警务室、便民服务站等设施。项目预计将于6月6日开盘，主推80-140平住宅单位。

海境界二期

项目位于南山区招商东路与后海滨路交汇处（湾厦地铁站D口），由深圳市蛇口湾厦置业有限公司进行开发，建面约30万平，是涵盖高端住宅、商业、写字楼于一体的综合体项目，规划有4栋高层建筑塔楼，和1所幼儿园。项目将于6月6日开盘，主推140-190平住宅单位。

京基御景峯

项目位于南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口，由深圳市京基房地产股份有限公司进行开发，占地面积约64068m²，总建面约641729m²，项目计容积率面积为49.6万㎡，平均容积率7.74，共14栋建筑。项目在售中，主推建面约116-158平公寓产品，均价约7.5万/平。

深港国际中心

项目位于大运片区，如意路与黄阁路交汇处，占地面积32.19万㎡，计容面积约136万㎡，总投资额将达500亿元。根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。项目已开展示中心及示范单位，主推40-220平公寓产品。

宝能城西区

项目位于南山西丽大学城片区，与南方科技大学一路之隔，与地铁环中线塘朗站无缝接驳，总占地约10.5万㎡，总建面约83万㎡，由6个地块组成，分东、西两区开发。项目在售中，主推120-166平住宅产品，均价约8.2万/平。

中森公园华府

项目原为白鸽湖老村旧改，位于龙华区观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处，紧邻占地面积约7万平白鸽湖文化公园。总建筑面积约18万㎡，其中住宅建面约11.7万㎡，共5栋住宅塔楼，采用围合式错开布局，1-4栋均分为2座单元，5栋为1座单元，住宅楼总高约104米。项目在售中，主推建面约69-143平住宅产品，均价约4.66万/平。

红山6979

项目位于龙华区红山地铁站，属于4号线和6号线双地铁口物业，占地11万㎡，总建面约36万㎡，容积率仅为1.6。该宗地被定位为LifeStyle文化街区，以商业服务与文化娱乐功能为主，进行低密度开发，建筑*高度为49.3米。项目公寓现房在售，单价约7-8万/平，主推建面约70㎡2房、约80-90㎡3房、约120-126㎡4房。