光明，这年轻的新区，正面临着史上最好的机遇。
光明区，早已不再是遍地城中村、厂房的区域，作为广深港澳科技创新走廊中间节点，凭借自身的条件，正朝向“世界一流科学城和深圳北部中心”迈进。
也许你知道光明的潜力很大，但你可能还是低估了他…
据小y统计，截至目前光明已动工的重点项目多达31个，总投资超450亿元，涵盖基础教育、人才住房、城市更新、战略性新兴产业等重点领域。
其中，居住类项目就有16个，未来将贡献居住面积超100万㎡；教育类项目有6个，未来将提供15120个学区，包括备受瞩目的传统学区深圳实验学校光明分校区，将为整个光明区提供优质教育资源。产业类则涵盖生物制品、高端装备、科技文创和下一代移动通信行业。
今天，就为大家盘点下这些重点项目，内容包含了项目、土地情况，投资额度，详细规划等。光明火热的不仅是新房，重大工程建设同样如火如荼！
01居住类
大丰安片区（二期）
大丰安项目定位为光明科学城高品质核心配套区的标杆片区，致力于打造成集品质居住、特色商业、商务办公、休闲体验于一体的复合型品质型生态社区。
项目位置：光明中心区，东接光明大道、南至东周三街、西临东周路、北靠河心路
更新方向：居住、商业
建设主体：星河集团
项目情况：拆除重建用地面积36979.8㎡，建设用地面积25027.6㎡，为商业居住混合用地计容建筑面积168910㎡，其中住宅98800㎡，商业、办公及酒店30410㎡，商务公寓39000㎡，公共配套设施700㎡。
投资金额：总投资45亿元，年度计划完成投资1亿元。
三井银包厂片区城市更新项目
项目位置：光明街道光明大街北侧
更新方向：居住、商业
建设主体：深圳市保润房地产开发有限公司
项目情况：拆除重建用地面积38897㎡，建设用地面积28842.1㎡，计容总建筑面积138820㎡，其中商品房64210㎡，保障性住房19190㎡、商业、办公及酒店47100㎡，公共配套设施8320㎡。
投资金额：总投资30亿元，年度计划完成投资2亿元。
伶伦提可乐旧工业区城市更新项目
项目位置：光明街道光明大街南侧
更新方向：居住
建设主体：深圳市信城盈合房地产有限公司
项目情况：拆除重建用地面积37266㎡，建设用地面积22340㎡，计容总建筑面积为154300㎡，其中商品房36860㎡，安居型商品房32780㎡，商业、办公24340㎡，商务公寓19560㎡（含人才公寓3920㎡），公共配套设施7980㎡。
投资金额：总投资55亿元，年度计划完成投资2亿元。
光晟三村片区城市更新项目
项目位置：光明街道光明大街南侧
更新方向：居住
建设主体：深圳市民轩投资发展有限公司
项目情况：拆除重建用地面积10512㎡，建设用地面积6309.7㎡，计容总建筑面积36780㎡，其中商品房20860㎡，安居型商品房11420㎡，配套商业2000㎡，公共配套设施2500㎡。
投资金额：总投资9亿元，年度计划完成投资1.2亿元。
A510-0152宗地项目
项目位置：光明街道光明大道与华裕路交汇处东南侧
更新方向：居住
建设主体：电建地产（深圳）有限公司
项目情况：
用地面积18428.73㎡，二类居住用地，总建筑面积97101.92㎡，其中商品房46984.92㎡，人才房19030㎡，幼儿园2400㎡，商业2000㎡，配套设施3300㎡，地上非计容建筑面积1142㎡，地下建筑面积22245㎡。
投资金额：总投资30.4亿元，年度计划完成投资3亿元。
金融街华发御融花园
项目位置：凤凰街道光明大道与科能路交汇处北侧
更新方向：居住
建设主体：深圳融祺投资发展有限公司
项目情况：用地面积24109.04㎡，总建筑面积共145870.4㎡，其中商品房83870㎡，人才房13800㎡，配套商业4000㎡，幼儿园2400㎡，公共配套设施4420㎡，地下室及架空层面积为37380.4㎡。
投资金额：总投资40.8亿元，年度计划投资13.2亿元。
百晟上府
项目位置：公明街道民生大道北侧
更新方向：居住
建设主体：深圳市百晟置地有限公司与公明上村股份公司
项目情况：
用地面积15611.5㎡，二类居住用地，计容总建筑面积69650㎡，其中居住不低于61900㎡，商业不超过3500㎡，12班幼儿园3200㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区警务室50㎡。
投资金额：总投资8.5亿元，年度计划完成投资2亿元。
内衣基地产业配套宿舍项目
项目位置：马田街道科裕三路与科裕五路交汇处东北侧
更新方向：居住
建设主体：深圳市光明人才安居有限公司
项目情况：
用地面积18981㎡，计容建筑面积为113890㎡，其中住宅105090㎡（人才住房2500套），商业5000㎡，公共配套设施3800㎡。
投资金额：总投资13.2亿元，年度计划完成投资0.3亿元。
光明科学城拆迁安置房项目
项目位置：新湖街道公常路与圳美五路交汇处东南侧
更新方向：居住
建设主体：光明区住房和建设局
项目情况：
用地面积29000㎡，总建筑面积234275㎡，其中住宅面积144550㎡（1575套保障性住房），商业面积10000㎡，公共配套设施4950㎡，不计容建筑面积74775㎡。
投资金额：总投资13.1亿元，年度计划完成投资0.2亿元。
光明汇先丰保障性住房项目
项目位置：光明街道富民路与白花东路交汇处东北侧
更新方向：居住
建设主体：深圳市汇先丰实业发展有限公司
项目情况：
用地面积16355.52㎡，计容建筑面积92218㎡，其中保障性住房85579㎡（1250套安居型商品房），商业4289㎡，公共配套设施2350㎡（包括社区警务室、社区管理用房、社区服务中心、六班幼儿园）。
投资金额：总投资10.5亿元，年度计划完成投资0.5亿元。
安居萃云阁
项目位置：光明街道凤凰小学西侧
更新方向：居住
项目情况：
属只租不售商品住宅用地，总建筑面积54392.56㎡，其中住宅23130㎡，建设324套住房，商业11000㎡，物业管理用房100㎡,架空绿化等2242.38㎡，其他不计容建筑面积17920.18㎡。
投资金额：总投资7.3亿元，年度计划投资0.2亿元。
光明区2019年城中村综合治理项目
根据市城中村综合治理工作安排，光明区印发《光明新区城中村综合治理行动计划（2018—2020年）》增加物业管理和绿化品质两项任务，积极开展114个城中村综合治理工作。
其中：2018年完成48个城中村综合治理，2019年计划完成48个城中村综合治理，2020年计划完成18个城中村综合治理。
2019年第三季度新开工项目40个，计划总投资9.7亿元。
02产业类
汇东晟战略性新兴产业基地
项目位置：玉塘街道光侨大道与根玉路交汇处东南侧
项目发展方向：生物制品行业
建设主体：深圳市汇东晟投资有限公司
项目情况：
用地面积41189.5㎡，总建筑面积175495.02㎡，其中厂房140655.55㎡、配套设施23278.66㎡（商业1000㎡、宿舍20978.66㎡、食堂1300㎡），地下室等不计容建筑面积11560.81㎡。
投资金额：总投资5.3亿元，年度计划完成投资0.5亿元。
山湖海科技广场
项目位置：新湖街道规划碧成路北侧
项目发展方向：生命健康、生物医疗、高端装备、科技文创
建设主体：深圳市正晟达投资发展有限公司
项目情况：
用地面积28047.02㎡，计容建筑面积124772㎡，其中产业研发用房90146㎡，宿舍29126㎡，商业1000㎡，公交首末站4500㎡。
投资金额：总投资5.2亿元，年度计划完成投资1亿元。
骏豪科技研发中心
项目位置：马田街道上石家社区通兴路与周家大道交汇处西北侧
项目发展方向：研发产业
建设主体：江东骏豪房地产开发有限公司与公明上石家股份公司
项目情况：
项目包括两个地块，用地面积分别为7708.41、6005.87㎡，总建筑面积分别为40890㎡、25220㎡，其中新型产业面积分别为28330㎡、22140㎡，共建设4栋研发产业大楼，其中3栋18层，1栋36层。
投资金额：总投资5亿元，年度计划完成投资0.3亿元。
通讯科技大厦
项目位置：凤凰街道光源七路东南侧
建设主体：深圳市延纳科技有限公司
项目情况：
用地面积5471.94㎡，计容建筑面积32830㎡，其中企业总部、研发中心、孵化器面积23830㎡，员工文体活动中心1000㎡，小型商业8000㎡。
投资金额：总投资4亿元，年度计划完成投资1.3亿元。
裕丰达战略性新兴产业基地
项目位置：玉塘街道光侨大道与根玉路交汇处东南侧
项目发展方向：生物制品行业
建设主体：深圳市裕丰达实业有限公司
项目情况：
用地面积41474.0㎡，总建筑面积135759.52㎡，其中厂房106754.08㎡，配套设施17667.92㎡（商业1000㎡、宿舍14187.92㎡、食堂980㎡、文化活动室1500㎡），地下室不计容建筑面积11337.52㎡。
投资金额：总投资4.2亿元，年度计划完成投资0.5亿元。
高博印刷厂城市更新项目
项目位置：玉塘街道田寮路与规划年玉路交汇处西南侧
项目发展方向：新型产业
建设主体：深圳市恒龙安信投资发展有限公司
项目情况：
拆除重建用地面积10315㎡，建设用地面积7315㎡，计容总建筑面积49730㎡，其中产业研发用房34850㎡，产业配套用房12170㎡（含小型商业服务设施1000㎡，配套宿舍11170㎡），公共配套设施2710㎡。
投资金额：总投资7.5亿元，年度计划完成0.5亿元。
社区服务科技办公研发总部及孵化中心
项目位置：凤凰街道光源七路东南侧
项目发展方向：彩生活办公研发总部及孵化中心
建设主体：深圳市彩生活服务集团有限公司
项目情况：
用地面积4964.6㎡，计容建筑面积29788㎡，其中总部办公4306㎡、技术研发用房10766㎡、孵化基地11484㎡、高端制造中心2153㎡以及公共配套设施1079㎡。
投资金额：总投资3亿元，年度计划完成投资0.97亿元。
西气工程红星社区安置用地项目
项目位置：玉塘街道同仁路北侧
项目发展方向：下一代移动通信、柔性电子等智能产品及应用行业
建设主体：盛嘉置业有限公司与公明红星股份公司
项目情况：
用地面积18471.03平方米，总建筑面积76178平方米，其中产业用房32786平方米，配套公寓9236平方米，配套商业4156平方米，不计容面积地下室30000平方米。
投资金额：总投资5亿元，年度完成投资1.2亿元。
03教育类
公明第二小学改扩建工程
项目位置：玉塘街道田寮路与规划年玉路交汇处西南侧
项目情况：
将现状36班完全小学扩建为72班九年一贯制学校，提供3360个学区（含原公明第二小学1620个学区）。用地面积32652.75㎡，新建总建筑面积83096㎡。主要建设内容包括：教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、教职工宿舍、室外及其他配套工程等。
投资金额：总投资5.4亿元，年度计划完成投资0.5亿元。
深圳实验光明学校建设工程
项目位置：光明街道碧眼路
项目情况：
用地面积28608.6㎡，总建筑面积71378㎡，办学规模54个班/2520个学区(小学36个班、初中18个班)，主要建设内容包括教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、运动场馆等。
投资金额：总投资4.7亿元，年度计划完成投资0.5亿元。
玉律学校扩建工程
项目位置：玉塘街道玉律社区
项目情况：
将现状24班玉律小学扩建为54班九年一贯制学校，提供2520个学区（含原玉律小学1080个学区）。用地面积31298.42㎡（其中新增用地面积11578.54㎡），总建筑面积68712.62㎡（含保留建筑面积8087㎡）。主要建设内容包括：教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、教职工宿舍、室外及其他配套工程等。
投资金额：总投资4.2亿元，年度计划完成投资0.4亿元。
东周学校改扩建工程项目
项目位置：光明街道光明大道与华夏路交汇处西北侧
项目情况：
将现状36班完全小学扩建为54班九年一贯制学校，提供学区2520个（含原东周小学1620个学区）。用地面积31286.31㎡，总建筑面积57648.82㎡（含保留建筑面积6883.88㎡）。主要建设内容包括：教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、教职工宿舍、室外及其他配套工程等。
投资金额：总投资3.6亿元，年度计划完成投资0.3亿元。
锦鸿小学
项目位置：光明街道光明大道与华夏路交汇处西北侧
项目情况：
将现状36班完全小学扩建为54班九年一贯制学校，提供学区2520个（含原东周小学1620个学区）。用地面积31286.31㎡，总建筑面积57648.82㎡（含保留建筑面积6883.88㎡）。主要建设内容包括：教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、教职工宿舍、室外及其他配套工程等。
投资金额：总投资3.6亿元，年度计划完成投资0.3亿元。
新湖街道公常路南侧
项目位置：光明街道光明大道与华夏路交汇处西北侧
项目情况：
用地面积24716㎡，总建筑面积35367㎡，办学规模54个班/2580个学区(小学24个班、初中30个班)，主要建设内容包括教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房等。
投资金额：总投资1.6亿元，年度计划完成投资0.2亿元。
数据来源: 光明区政府在线官网 以上数据以最终政府专项规划批复为准
04光明在售/待售新盘项目一览
（数据如有错漏，欢迎评论指正）
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