逾59亿！广州连挂6地，白云湖宅地起拍价2.3万/㎡！

广州商住地，又大规模的上新了！

今天，广州公共资源交易中心一口气挂牌6宗商住地，其中包括3宗宅地，3宗商地，总起拍价超59亿元。

值得一提的是，起拍楼面价最贵是白云湖东侧宅地，起拍楼面价为23130元/平，封顶楼面价达为64240元/平，这个价格，直接逼近3月诞生的广州单价地王：越秀南路地块的64576元/平。

白云湖东侧宅地

白云湖东侧地块，占地面积82549平，计容建面142179平，挂牌总价328860万元，起拍楼面价23130元/平。

该宗地采用采用“限地价+竞政府性房源（居住）+摇号”方式出让，设定最高限制地价为476847万元，最高竞配建政府性房源建筑面积67950平方米，封顶楼面价64240元/平（扣除须无偿移交的配建政府性房源面积）。

地块近白云湖，周边环境有优越，但配套方面还待完善，其中，地块最近的一手新盘是品实·云湖花城，在售约70-140㎡三至五房，均价约4万元/㎡。

南沙湾宅地

该宗地位于南沙湾片区港前大道南以西，编号为2020NJY-9，靠近中交蓝色海湾。

地块占地面积20043平，计容建面74980平，挂牌总价112850万元，起拍楼面价15051元/平。

地块周边教育资源、医院、银行、超市等生活配套成熟，附近有地铁 4 号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港，居民出行便利。

地块出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，设定最高限制地价为129190万元，最高竞配建人才公寓建筑面积为7400平方米，封顶楼面价19117元/平（扣除须无偿移交的配建人才公寓面积）。

楼市方面，距项目最近的中交蓝色海湾，目前在售建筑面积约95-140㎡二至三房，带装修均价为31000-35000元/㎡。

增城中新镇商住地

该地块增城区中新镇中新村地块，地块占地面积30183.89平，计容建面74980平，挂牌总价84650万元，起拍楼面价5170元/平。

地块靠近地铁21号线中新站，周边有中新中学、广东工商职业技术学校。

地块竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明。

竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于3975.62万元/亩。承诺项目建设期间，保证年营业收入不少于6亿元，年纳税5000万元以上。项目竣工运营第一年营业收入8亿元，年纳税7000万元。

白云江高商地

地块位于白云区江高镇，紧靠江高镇政府。

属性为商务、商业设施用地，占地面积11688平，计容建面23376平，挂牌总价14493万元，起拍楼面价16129元/平。

值得一提的是，地块曾于2019年11月挂牌出让，后终止出让。如今卷土重来，地块价格和出让条件没有变化。

根据地块出让要求，该地块须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部，并建设省级以上院士工作站。

竞买人或其控股股东须为省级或以上重点农业龙头企业，且获得省级或以上高新技术企业证书。

周边楼盘较为稀缺 ，仅有一个新盘中铁诺德·阅泷，在售建面约79-98㎡三至四房，带装修均价约2.95-3万元/㎡。

白云黄边村商地

地块为商务设施用地，占地面积9254平，计容建面40304平，挂牌总价36677万元，起拍楼面价9100元/平。

根据地块出让要求，该地块须建设智能家居研发设计中心，竞买人或其控股股东须为中国制造业500强企业。

项目建成后，土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

天河科技园商地

地块为其他商务设施用地，占地面积6114平，计容建面15845平，挂牌起始价13460万元，起拍楼面价8495元/平。

根据地块出让要求，竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业，且具有CMMI5证书。