深圳中部有着宇宙中心的称号：龙华新区。
依附着北站中心的2大生活圈，红山以及白石龙，白石龙片区众所周知是充满了生活气息的一带，有双地铁环绕（已经开通的4号线，以及8月18日开通的6号线）都是能够直接去到福田中心区的，另外到南山，福田，开车都在15分钟以内能到的。
再加上有优质的学区，沉淀比较久的：潜龙学校，近年深圳外国语进驻这个区域，已于2018年7月正式对外招生。
今天我们走进梅林关这个2018年刚交付的小区，同时也是2015年龙华46亿地王。
龙光玖龙玺
这个楼盘相信大家并不陌生。
2015年 龙光地产 ，与多家实力雄厚的房企竞争中，在当时以可售楼面价2.8万/平 的价格一举斩获白石龙地块，成功首进龙华新区！
在当时白石龙地块的楼面价已超旁边万科金域华府，当时万科金域华府二手房价格还不到2.5万/平，龙光真是远见，随着深圳的进步和发展到目前龙华周边的二手房价格已经破10万/平大关
到今年已时隔4年，我们在看当年地王的现状：
幢幢高楼已经筑起，外观看起来还是非常宏伟豪华的 （详看下图）
我们在了解整个小区的详细信息：
1，小区2015年拿地，占地4.5万平，总建面25万平，容积率3.5，建设总户数1526户，住宅车位1610个，商业550个，2017年竣工，2018年2月,一期交付，同年5月2期交付，同年12月份3期交付，户户精装修和中央空调配置。
2，带约3.7万平米艺术商业街区（玖龙荟），小区与港铁4号线白石龙地铁站无缝接驳，出行非常方便。
4，龙光自带12 班幼儿园，和深圳外国语龙华分校学区。
5，小区背靠白石龙音乐公园，占地约11万平米，从小区过去，走路只需5分钟，真正地举步即达。
6，户型分布：约83平3房2卫，89平4房2卫，113平4房2卫，135平5房3卫，户户带精装交付，中央空调配置。
整个小区建了11栋高层，U字型分布。(图解）
我们接下来看下户型图结构：
83平3房2厅2卫，主人房12.2平，大次卧9.7平，小次卧7.8平，客厅26平，此户型赠送比例高，紫色部分为全赠送，黄色部分为半赠送。
客厅出阳台西南朝向，同时被右边几栋挡住西晒，基本也是12点~下午3点会有充足的阳光照晒，同时主阳台180度看整个小区园林景观和游泳池，还能直接看白石龙音乐公园，可所谓看山看水。（现二手房成交价在880左右万）
89平4房2厅2卫，双阳台户型
主人房12.6平。次卧7.7平，次卧7.4平，次卧6.9平，客厅27平，此户型方正实用，四面采光，每个房间都四四方方，没有拐角，双阳台空气对流，通风非常好，主阳台可看银湖山，视野无遮挡。（现二手房成交价在950万左右）。
113平大4房2厅2卫，主人房18.6平，大次卧13.3平，次卧11平，次卧9.4平，客厅37.2平。2栋朝南看山景，另外3栋此户型客厅出阳台直接看小区花园，房间够大，一步到位，正南朝向，阳光不用担心，小区中间位置，无噪音影响，改善型居住非常合适。（现二手房成交价在1200万左右）。
137平5房3卫双套间户型，主人房19平，次卧11平，次套间14平，次卧7.8平，次卧7.2平，客厅43平，整个小区仅2栋的有，2梯4户，仅有40套左右，非常稀缺，朝向分为西北看北站和朝南看山景，改善型非常适合。（现二手房成交在1250万左右）报价均在1300万上下。
了解完小区再来看看学校，以及交通，商业配套吧
一．深圳外国语龙华校区招生范围：
2018年新的划分如下：深圳外国语学校（龙华校区）小学范围：与玉龙学校小学部共享学区，包括平南铁路以南、梅龙路以西、玉龙路以北、新区大道以西、白龙路以北、金龙路以西的范围。（3个豪宅盘圣莫丽斯、莱蒙水榭山、熙园山院，以及公租房龙悦居）。 深圳外国语学校（龙华校区）初中的范围：与玉龙学校初中部共享学区，包括平南铁路以南、梅龙路以西、民乐路以南、梅观高速以西的范围。（小学包含的楼盘外，再包含关口的龙光·玖龙玺，金御华府，星河盛世，书香门第、中航阳光新苑、汇龙苑。）附上照片。
小区自带龙华第七公立幼儿园。目前已经开学，基本满足玖龙玺孩子们的教育
二．港铁4号白石龙地铁站无缝接驳到商业街玖龙荟和直接到住宅玖龙玺
三．白石龙站仅一站就是福田上梅林，另一站即到交通枢纽深圳北站，目前已经开通有4号线，5号线，6号线，在此换车，可直达香港西九龙，和深圳东部，西部，中部以及乘坐5号线到西丽换乘直达深圳湾超级总部基地，另远期规划地铁21号在白石龙附近设站点未来又是可期
四．白石龙片区有着独特的地段优势，驱车去福田，罗湖，南山，宝安。走：新彩，梅观，南坪，坂银等快速通达，瞬间抵达全城，交通路网非常发达
目前商业玖龙荟正在火热招商中，现已进驻了麦当劳，电影院，佳兆业精品超市，屈臣氏等知名的大大小小商店，或附近乐购超市，星河coco cit，上河坊购物乐园等，均步行在10分内可以到，完全满足了日常生活配套需要，非常完善。
小区背靠就是白石龙音乐公园，走路约5分钟就能到，不管是早上晨跑还是晚上带小孩过去玩，老人散散步都非常方便，绿化充足，生活气息十分舒服。
7.15新政策后已突破冰点，小区二手看房活跃，成交已有几套了。依然是大家中意的玖龙玺。
综上：龙光玖龙玺在地段，学区，户型(高拓展），次新房。在宇宙中心难找其第二个地王盘，龙光的玖系精品你安家置业的首选。
本人专注梅林关深外学区附近楼盘。对周边非常熟悉，同时在房地产工作多年，拥有专业的房地产知识，时刻关注房地产的行情及趋势，一直保持客户至上真诚的服务态度，用我的专业全心全意为您置业安家，欢迎并且期待您向我咨询有关房产的问题，我一定会给您满意的服务。（更多房产资讯，可以通过微信联系）
（本文作者：淘房会会员赵川余13265660641）
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