70万平,扩容版沙井海岸城新进展！万丰大朗山项目招企业合作开发

扩大版本的沙井海岸城要启动了，万丰社区大朗山片区城市更新项目正公开招标合作方开发本项目。

近日（12月3日），深圳公共资源交易中心发布，深圳市宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新项目（以下简称“项目”）资格预审公告。

公告表示，深圳市宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新项目，经深圳市新桥万丰股份合作公司民主决议，拟采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。

招标人为深圳市新桥万丰股份合作公司。

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据悉，项目位于深圳市宝安区新桥街道南环路与中心路交汇处西侧，拟拆除范围用地面积约690551㎡，地上现状永久性建筑物建筑面积约872832㎡，临时性建筑物水平投影面积约55403㎡及构筑物、附着物和附属设施，现状建筑物用途为工业厂房、配套宿舍、私人住宅等。

项目的最终拆除范围、用地面积及规划指标等以政府批复为准，建筑面积以实际测绘为准。

根据已批《立新水库地区法定图则》、《沙井中心地区南片法定图则》，土地初步规划为一类工业用地、居住用地、商业用地、行政办公用地、道路用地等。

经深圳市新桥万丰股份合作公司民主决议，拟采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。

合作方交易准入条件：

1、意向合作方须为在深圳市依法注册的独立法人企业。

2、意向合作方具有房地产开发企业资质。

3、意向合作方或其控股子公司在深圳市有含城中村用地开发的城市更新项目。

4、意向合作方在深圳市有开发单个宗地商业规模不低于5万平方米的项目经验。

5、意向合作方信用资质良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

6、不接受联合体投标。

万丰社区大朗山片区城市更新单元

配建36班九年制学校、文体设施用地

根据2020年4月9日，获批的更新草案公示，宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元位于宝安区新桥街道南环路与中心路交汇处西侧，拟拆除范围用地面积为690551㎡。

万丰社区大朗山片区城市更新单元拟更新方向为普通工业用地（M1）、居住用地（R2）、商业用地（C1）、新型产业用地（M0）等功能，M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%；

万丰社区大朗山片区城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实不少于248600㎡公共利益用地（含道路、绿地、文体设施用地、不少于36班的九年一贯制学校用地、行政管理用地等），另需在项目范围内落实一处110KV变电站，拟贡献率不少于36%。

在项目范围内落实法定图则规划的创成路、大钟岗路和庙坑岗路；拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理；单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。