近日东莞莞城街道办事处官网发布了《东莞市中心区南北第二通道城镇类“三旧”改造片区统筹规划（莞城）草案的批前公示》。
此次公示的时间为2025年7月17日至2025年7月26日（10个自然日）。
本规划涉及莞城街道、创业、市桥、兴塘等多个社区；未来交通、教育、文化、医疗等配套将全面优化。
根据公告显示，改造片区总面积约505公顷，北至向阳路，南至鸿福西路，体育路和东莞大道，东至旗峰路，西至运河东三路，规划总人口为201666人。
片区整体定位为人文活力中轴区、湾区都市会客厅，改造重点主要包括：
①打通两条纵向道路，实现“从古到今”的交通贯通；
②打通市政府北面公共空间通廊，打造片区人居景观中轴；
③打造“城市5公里彩虹跑道”，串联人民公园和市体育馆。
控制导则显示，改造片区共划分15个更新单元：
包括戴屋庄更新单元（单元1）、实验小学更新单元（单元2）、创业2更新单元（单元3）、电化厂更新单元（单元4）、圳头更新单元（单元5）、创业1更新单元（单元6）、戙船澳更新单元（单元7）、红山路更新单元（单元8）、鸭仔塘更新单元（单元9）、蚝岗旧村更新单元（单元10）、元岭更新单元（单元11）、东华机械厂二期更新单元（单元12）、嘉茂更新单元（单元13）、簪花岭更新单元（单元14）、嘉顿更新单元（单元15）。
根据此前发布的规划，片区统筹开发容量约为995.11万平。
其中，住宅开发量约为821.11万平，包括保留旧村开发量108.34万平，保留二类住宅开发量211.37万平，预留二类住宅开发量501.41万平。
商业开发量为173.99万平，包括保留开发量120.97万平，预留商业开发量53.02万平。
整个改造片区范围内，蚝岗贝丘遗址、苏式宗祠、恬甲村古建筑群、旧市汽车总站历史地段、4颗古树、3处小山、1处小湖，都属于保护对象，不得拆除与破坏。
道路交通方面，根据规划，旗峰路、八达路、解放路3条路局部拓宽；胜和路延长线、元岭路延长线、规划纵一路、环中路等4条路规划新建。
教育设施方面，小学210班，其中实验小学单元改扩建莞城实验小学增加12班、圳头单元改扩建莞城建设小学增加24班、戙船澳单元捆绑新建54班、蚝岗旧村单元捆绑新建48班、簪花岭单元捆绑新建36班、嘉顿单元捆绑新建36班；
初中144班，其中东华机械厂二期单元捆绑新建48班、蚝岗旧村单元捆绑新建21班、实验小学单元捆绑新建51班、圳头单元改扩建莞城建设小学增加24班。
规划4个文化活动站，1个镇级体育公园，9个社区体育公园，为市民提供更多休闲健身的好去处。
医疗卫生设施升级方面，规划扩建莞城医院，配套6个社区卫生服务站，让居民享受更优质的医疗服务。
公共交通和停车设施将同步提升，规划4个公交首末站和11个社会公共停车场，提供3229个车位，将有效缓解停车难问题。
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