12月7日，惠阳淡水石桥村地段4宗小型商住用地出让，总用地面积1.7万㎡，均为村企合作开发用地。4宗地块再次被惠州市志通集团旗下子公司逸基地产底价竞得，总成交额1.66亿元，楼面价约3812元/㎡，这已是该公司继上周拿下淡水石桥3宗地块后第五次在相同区域拿地，总储备用地面积超7万㎡。
【地块信息】
挂牌编号为GZ2020-033、GZ2020-034、GZ2020-035、GZ2020-036地块，总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约4.4万㎡。土地用途均为商服及城镇住宅用地，容积率分别为2.74、2.75、2.56、2.65；建筑密度分别为≤30%；绿地率分别为≥35%、30%。
据公告显示，四宗地块为零散地块不宜独立开发，须与周边地块统一规划整合开发共同配建：6/12班幼儿园、文化活动站、体育活动场地、门诊部、老年人日间照料中心、垃圾收集站等公共服务设施。
该四宗地属委托人的征地留用地，经集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。
地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
GZ2020-034现状图
【地块位置】
成交地块位于惠阳淡水老城区地带，本地常住居民生活聚集区，周边生活、商业、医疗等配套较齐全，有良好的居住氛围。道路交通网主要由人民路、龙海一路、白云路、开城大道、东华大道等组成，南部临近惠阳和大亚湾两区交界处。
周边区域已开发有新力嘉园、海伦堡中侨公馆、碧桂园天誉、彩虹城、中梁v城市、长通熙园、金地天润自在城，晶地里程，威华水悦华府等项目，新房在售均价约1.3-1.8元/m²。
据悉，逸基地产分别于2020年9月3日，10月28日、29日，12月3日拍下石桥村共10宗地块，加上今天拍下4宗地块，现总储备用地面积占地超7万㎡，总成交额近8亿。
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来源：惠州公共资源交易中心
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