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五一看房必备!4条路线+25个待售新盘,南山福田宝安都有!

深圳买房计划 发布时间:2021.05.02 08:36:42
浏览:17914

| 全文976字,阅读约需10分钟


回首4月,深圳只有3个住宅新盘供应。


不要慌。


@深圳买房计划 不完全统计,有25个新盘已经开放了展厅或临时接待处。


而且,不乏地段好、配套好、房子好的网红盘。


近期有买房计划的朋友,刚好可以趁着五天小长假,出门看房。


看房之前,还是得根据自己的需求,好好规划线路。

毕竟,满深圳跑盘是个体力活。


为了不让你懊恼无房可选,@深圳买房计划 根据深圳各区待售楼盘数量,分成四条线,并结合过往踩盘报告,拎出25个假期值得一看的新盘,给你安排得明明白白。


一图在手,看房不愁。





4条看房路线

25个待售新盘


最近遇到好几个咨询买房的刚需朋友,心态崩了,不知道咋买房,对新房市场价格分布也不是很清楚。


从今年的价格来看,4万是深圳门槛级别,主要分布在坪山、龙岗坪地、宝荷、平湖。


5万可选的范围则扩大到光明、沙井、松岗、观澜。


6万则可以看看宝安西乡、固戍,龙华老城区、龙岗坂田。


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根据各区待售楼盘数量、价格,分成四条线。刚需、刚改、豪宅,都有自己的选择。

◎刚改线(福田、南山、罗湖)


以目前南山、福田、罗湖各盘建设进度看,开放展厅的新房有7个。


包括福田的天健天骄北庐、加福华尔登府邸、恒大珺睿大厦;罗湖翠园华府、缙山府二期;南山汇城茗院和半山臻境。


其中天健天骄北庐、汇城茗院、半山臻境都是以大面积为主,作为市区内少有的改善产品,可以重点关注。


@深圳买房计划了解到,目前节点最快的是缙山府二期,主推93-192㎡,5月中开放样板间,预计6月入市。

点击区域报告👇南山今年27个新盘要卖,5个在前海!罗湖热度不够?7盘地图来了!◎宝龙线(宝安、龙华)


从踩盘的情况来看,今年宝安潜在入市的住宅新盘就有18个。从5字头到10万+,刚需、改善、土豪,在宝安通通有得选。


但节点最快的应该是万科双子:万科大都会、万科都会四季。@深圳买房计划了解到,万科都会四季预计5月初开放展厅,主推70-115㎡户型,这对于以大面积、豪宅盘为主的尖岗山,有点意思。


点击区域报告👇撸完宝安18个新盘!打地鼠式打新来了,你准备pick谁?◎东部一线(龙岗)

作为传统供应大区,龙岗这次有5个新盘开放了展厅,包括信义君御山居、华侨城荷棠里、和昌拾里花都、颐璟名庭、星河盛境。其中久未上新的坂田也有两个新盘申请出战。


昨天,位于3号线永湖地铁口的星河盛境拿到预售,均价5.3万/㎡,推382套,户型面积86-116㎡,目前已开启登记认筹。


点击区域报告👇“缺货王”坂田供应爆发!5个纯新盘,最低5.9万/㎡!龙岗中心区,单价4字头起,9个新盘要上架!◎东部二线(坪山)

坪山作为刚需最后的坚强,据@深圳买房计划 不完全统计,今年潜在入市的住宅新盘有13个,最低限价3.75万/㎡,最高吹风价4.5万/㎡。 


目前已开放展厅的项目有6个,包括万樾府、润樾山、玺悦台、花样年·旭辉·好时光、金尊府、佳华领悦广场。龙光玖誉雅筑预计5月初开放展厅。


节点最快的应该是佳华领悦广场和金尊府,预计5月初拿证,坪山或将迎来二选一,感兴趣的买房人趁着五一去实地看吧。

区域报告👇

刚需最后的坚强,坪山今年13个限价盘,3字头起!(后台回复关键词“坪山”,获取区域报告)


除了待售新房,仍在售的新房也值得淘一淘。

97个在售楼盘价格表,正在看房的你,不要错过。




打新资料提交有误?

附68种被拒情况



从前海天健悦桂府、龙光天境开始,深圳打新审核趋严。



年后的宏发万悦山入市,更是史上最严。


在资料提交及修改阶段,宏发万悦山的“打新人”经历了“不是倒在上传资料的路上,就是倒在审核上。”


问题来了,买新房的姿势是咋样?怎么判定自己有没有购房资格?又有哪些资料需要准备。



@深圳买房计划 贴心为你们整理了需要提交的资料清单,以及审核中的68种被拒情况,包括征信、流水、担保、社保。



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