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网友爆料:尖岗山限价新盘要来了?最小71平3房,户型图曝光

楼市爆料 发布时间:2021.05.08 15:15:56
浏览:25472

宝安尖岗山又有新盘要来了,限价8.3万/㎡?


近日,家在网友@宝看有曝光了宝安尖岗山的万科都会四季花园的户型图,为71平-115平的三房和四房。


从网友曝光的户型图来看,使用率都是相当不错。


最小面积的户型为,71平也是三房两厅一卫,这在目前市场来说还是挺少的。最大的为115平的户型,四房两厅两卫。


71平3房2厅1卫



100平3房2厅2卫



115平4房2厅2卫


来源:家在网友@宝看有




万科都会四季是万科去年11月拿的地,万科以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地,地块限销售均价83265元/㎡,需规划建设一所36班九年一贯制学校。


值得一提的是,今年5月13日,在万科都会四季隔壁也将挂牌出让一宗商品房宅地,限售均价与万科都会四季持平,也为83265元/平。


万科都会四季地块信息


A122-0371宗地位于宝安区西乡街道,土地用途为二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地,土地面积,85320.53㎡(含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡),挂牌起始价41.36亿。



该宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡,只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡,绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。


宗地计入容积率的总建筑面积不超过189575㎡,住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。


其中:07-03地块容积率≤3.4,总建筑面积49020㎡,其中住宅31340㎡、商业15000㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房100㎡。


07-04-01地块容积率≤2.8,总建筑面积52400㎡,其中住宅49690㎡、商业2600㎡、物业服务用房110㎡。


07-05地块容积率≤3.4,总建筑面积62550㎡,其中住宅59450㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡、物业服务用房130㎡。


07-06地块容积率≥1.6,总建筑面积≥ 25605㎡,为36班九年一贯制学校。



访地块周边配套齐全,居住氛围较为浓厚,紧邻宝安新安中学,2公里范围内还有龙山实验学校,新华实验学校永联学校等多所学校,另外宗地将配建一所36班九年一贯制学校。


地块周边的拥有较为成熟的住宅小区,中海9号公馆和溪谷花园。



宝安 独家视角 开盘

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