成都管控二手住房挂牌价格 ，下架虚高价格房源！

据媒体消息，成都市房地产经纪协会印发进一步规范二手住房挂牌价格发布工作的通知。

《通知》提出，下架虚高价格房源。各房地产经纪机构和房地产销售服务人员要牢固树立市场参与主体责任意识，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房最高参考价格的挂牌价格。

线上渠道包括但不限于：机构官网、网络平台、手机APP、微信公众号、微信小程序、微信朋友圈、短视频平台和QQ空间等；线下渠道包括但不限于：门店(水牌)、宣传板(页、册)等。

成都多次发布调控新政，打补丁

5月上旬，成都发布《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（以下简称《通知》），对此前的摇号规则进行了修补缝合。

划重点：

1、扩大公证摇号排序选房基数，普通资格也有机会摇3倍热盘。

2、明确剩余及退出房源的销售流程，增加普通购房家庭机会。

3、 已进行公证摇号排序名单一年内不到场3次，将“禁摇”1年。

3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

根据《通知》，成都“人房比”超3倍楼盘限售期限由3年延长至5年，建立二手住房成交参考价格发布机制，将“法拍房”纳入限购限售。

热点城市调控新政不断，新一轮调控持续

目前，广州、合肥、西安、东莞、深圳等地，都在陆续出台调控新政，从新房、二手房等各个角度出台新政策规范市场：

4月21日，广州发布楼市调控政策。越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

4月15日，浙江嘉兴市建设局出台《关于进一步规范市区商品住房销售行为的通知》。规范期房转让行为，明确商品住房严格实行购房实名制。

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。

4月5日晚，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），其中涉及学生位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等政策，并明确不低于30%比例的房源用于刚需购房。

3月30日晚，西安市关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知在市政府网站上发布。一二手房限售5年，外地购房需落户满1年。

2月27日，东莞市住房和城乡建设局信息，发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》，调整商品住房限购年限；调整首付款比例，以及加强新建商品住房价格指导与监管。

2月8日，深圳住建局建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳多家银行二手房贷款依据官方二手房成交参考价批额度。