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6选1、3.9万/ 平起!深圳6盘今起集中登记,按新积分规则

楼市爆料 发布时间:2021.05.24 09:00:08
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刚刚,恒壹四季华府、壹成中心璞誉府、荟港尊邸、信达泰禾·金尊府分别发布销售方案,今天起在“I深圳”进行意向登记;而保达誉都花园(保利勤诚达誉都)从22日已经开始了意向登记,但于明天(25日)截止登记。


此外,龙华宝泰雅苑40套现房也在此次的销售之列,此项目均价6.6万/平,40套住宅。


值得一提的是,此次打新的积分规定均按最新的积分规则进行,详情大家可以阅读我们昨天的报道。


》》》》深圳买新房积分规则有变,社保最长不超过20年



6盘中,其中龙岗保达誉都花园共有549套房源,均价3.9万/平起,主推建面约87-110㎡的3-4房单位。22日起已在“I深圳”进行意向登记。


坪山信达泰禾·金尊府本次备案住宅353套,位于3A栋、3B栋及5A栋,住宅户型建面约88-143㎡,均价约4.2万/㎡,单价区间在3.9-4.3万/㎡,总价区间在353-616万/套。


龙华壹成中心璞誉府本次备案住宅129套楼王单位,户型建面约143-296㎡,单价区间在7.04-9.64万/㎡,总价区间在1005-2855万/套。


龙华恒壹四季华府备案188套房,目前市场监督管理局官网已公示,单价6.6万/平起。


龙华荟港尊邸(港铁·天颂),32套房获批现售,单价6.4万-8.8万/平,户型建面约88-251平。


龙华宝泰雅苑均价6.6万/平,共40套住宅。


来看一下各盘的详解:


坪山信达泰禾·金尊府

353套房,均价约4.2万/㎡


信达泰禾·金尊府获批预售,本次备案住宅353套,位于3A栋、3B栋及5A栋。


住宅户型建面约88-143㎡,均价约4.2万/㎡,单价区间在3.9-4.3万/㎡,总价区间在353-616万/套。


销售方案:

5月24日-5月26日,“i深圳”APP意向登记;

5月24日-5月27日,资料审核;

5月27日-5月28日,保证金冻结,

5月28日-5月29日,意向登记客户公示、公证摇号;

5月29日-5月30日,公测选房、公证选房。


销售方案详情 》》》

4.2万/平,353套,坪山金尊府发布销售公示!



泰禾金尊府位于坪山沙湖片区,中山大道及锦龙大道交汇处东南侧,东侧为中山小学和中学,西侧紧邻锦龙大道,北侧为力高君御国际,南侧为京基御景印象。


具体来看项目,其所在的区域是在建地铁14号线入坪山的先到站点,故北侧土拍用地较为火爆,至今已经有龙光、泰禾和世茂等大型房企在此拿下商办用地,以办公写字楼、公寓类产品为主。


总建筑面积约23.58万平,项目属中大型楼盘。项目共有5栋10座建筑物围合组成,户型为单层四户分布。


共有四种户型

 

A户型 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

B户型 建筑面积约95㎡ 三房两厅两卫(暂无户型图)

C1、C2户型 建筑面积约 115㎡ 四房两厅两卫

D户型 建筑面积约141㎡ 四房两厅两卫



恒壹四季华府

单价6.6万/平起,188套房源


本次备案住宅174套、商业14套,位于1栋及2栋。销售方案显示,因有6套房作为展示储备,本次不进行摇号,所以摇号的房源共168套。


住宅户型建面约80-315㎡,均价约7.08万/㎡,单价区间在6.6-7.2万/㎡,总价区间在569-2278万/套。


商业户型建面约34-40㎡,均价约9.9万/㎡,单价区间在9.3-10.9万/㎡,总价区间在336-469万/套。


项目将于5月24日-26日进行意向登记;5月28-29日意向金冻结;5月31日8:30进行公证摇号;6月1日正式选房(线上)。


销售方案详情》》》

恒壹四季华府销售方案公示,168套房今起意向登记



项目位于龙华梅观高速东侧,民康路北侧,共规划3栋建筑,呈品字形排列。


项目向南朝向华南实验学校,北靠春华四季园。项目临近地铁5号线民治站,在地铁辐射区范围之内,换乘4号线三站即可到达福田区域。

  

项目整体效果图:

 


主力户型建面约80-118㎡,共6种户型。



保达誉都花园

549套房,单位3.9万/平起


保达誉都花园1栋和2栋获批预售并公示,本次共备案549套房源,主推建面约87-110㎡3-4房单位,单价3.9万/平起。


开盘流程如下:


5月22日18:00-5月26日18:00:办理诚意登记保证金冻结

 5月27日:公示诚意登记入围名单

 5月28日:公证摇号并公示摇号顺序

 5月30日:线下开盘选房并转认购

 5月31日-6月4日:集中线下签约



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此项目位于龙岗中心城北部的五联片区,为保达地产开发,实际为保利地产和勤诚达地产合作开发的旧改项目,周边规划聚集了公园、综合体育活动中心、文化活动用地、学校、医院等市政配套,未来将是五联片区的资源核心地段。


项目分为四期开发,计容总建面约63万㎡,体量还是比较大的。


其中一期拆除范围面积95671㎡,建设用地面积为31546.6㎡,计容总建面约18.7万㎡,规划有幼儿园、社康中心、初中等公共配套。



此项目远离目前规划的地铁线路,轨道出行不便。项目地块规划有公交总站,未来可通过公交换乘轨道交通,或大巴通勤。

 

项目北不远是在建的深圳外环高速,开通后向西将与沿江高速公路相接;项目旁规划有地铁31号线路,连接坪山至五联,该线路为远期规划线路,具体建设时间未知,对于五联片区短期内并无直接利好作用。


壹成中心璞誉府:

均价7.36万/㎡ 129套房源


龙华壹成中心璞誉府发布销售方案,项目现售1栋住宅,共计129套房,其中4套房作为展示储备,本次不摇号销售,所以这次销售的房源是125套。


本次销售采用线上登记、公证摇取选房顺序号、线上选房的方式进行销售。


5月24日-5月26日 意向登记;

5月28-5月29日 诚意金冻结;

5月31日 9:30 公证摇号;

6月2日 线上正式选房。


销售方案详情》》》》

龙华壹成中心璞誉府销售方案公示


户型建面约143-296㎡,均价约7.36万/㎡,单价区间在7.04-9.64万/㎡,总价区间在1005-2855万/套。



璞誉府位于壹成中心的核心区位,与项目7个区相邻,相对隔离了龙华人民路、东环一路、梅龙路(龙华大道)等主干道,又触手可及壹方天地、山姆会员店、学校等配套,闹中取静。

 

项目占地面积约4.6万㎡,总建面约28.9万㎡,计容建面约20万㎡,容积率4.37。其中住宅约17.2万㎡,商业1万㎡。

 

由7栋49-56层约160米的超高层住宅塔楼及1-2层商业裙楼组成,是龙华住宅建筑之一,与周边其它区的建筑塔楼高度相差不大。

 




荟港尊邸(港铁·天颂)

32套现售房源 单价6.6万/平起


本次备案住宅32套,分布于1期A2栋、A3栋、2期B2栋、B3栋、B5栋、B7栋、B8栋、C1栋、C2栋。建面约89-251平,均已入伙,现楼销售。


住宅户型建面约88.8-251㎡,均价约7.54万/㎡,单价区间在6.4-8.8万/㎡,总价区间在629-2214万/套。


5月24日-5月26日,“i深圳”APP意向登记、荟港尊邸公众号提交资料;

5月24日-5月27日,资料审核;

5月28日,客户入围阶段;

5月28日18:00-5月29日18:00,保证金冻结;

5月30日-5月31日,意向登记客户公示、公证摇号;

6月2日,公证选房。


销售方案详情》》》》

港铁天颂32套尾盘今日起登记



这个项目其实大家已经很熟悉了,项目位于深圳龙华新区布龙路以西、和平路以北,占地面积8.9万平米,规划建筑面积20.6万平米,在4号线龙胜站车辆段上。


港铁•天颂将为市民提供约1700个住宅单位和1万平方米的商场,以及完整的配套设施。


项目于2016年已卖完。




龙华宝泰雅苑

均价6.6万/平,40套住宅


现售房源40套,其中6套房源作为展示储备,不进行本次摇号。本次摇号房源共34套,建面69-120平,毛坯交付,均价6.6万/平。



5月24日-5月26日,“i深圳”APP意向登记、宝泰雅苑公众号提交资料;

5月24日-5月27日,资料审核;

5月28日,客户入围阶段;

5月28日18:00-5月29日18:00,保证金冻结;

5月30日-5月31日,意向登记客户公示、公证摇号;

6月5日,公证选房。


销售方案详情》》》

龙华民治宝泰雅苑34套尾盘,摇号销售!均价6.6万/平


宝泰雅苑位于梅龙大道与中梅路交汇处,项目建设用地面积0.8万㎡,总建筑面积约6.7万㎡,计容建筑面积4.8万㎡,容积率6.2,绿化覆盖率40.1%。

 

项目共建设两栋住宅,其中1栋为34层的安居型商品房,约491户;另外1栋为30层的普通商品房,约135户。


项目周边居住氛围浓厚,被几个大型的居住社区包围,包括莱蒙水榭春天、绿景公馆、世纪春城以及城投七里香榭花园,居住环境不错;

 

交通方面,除红山站4号线、6号线地铁换乘站之外,沿梅陇大道两侧公交线路也比较多,换乘到深圳各区都较为方便。



这6个盘如何选?


相对来说,这6个盘的关注度均不是非常热的“网红盘”,所以新盘大概率是能买得到的;像龙岗的、坪山的。


这次销售的盘中有好几个都是现房,现房相对来说生活配套较为成熟,而且交楼快,但几个盘的房源的套数均较少,相对会比较难买到。


建议购房客根据自己的需求,包括自己的资金能力做选择,这次没有选到,接下来还会有新的盘出来。


龙华 独家视角 深圳要闻 保利勤誉都花园 恒壹壹品 壹成中心十一区

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